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探讨高层住宅施工所遇问题及其解决措施 　　摘 要：本文主要依据笔者的工作经验根据高层住宅房建施工中所存在问题，探讨对应项目施工技术措施及安全管理技术措施，以提高高层住宅房建施工技术质量水平。 　　关键词：房建施工；高层住宅；问题；措施 　　一、高层住宅房建施工存在问题 　　面对如今的房屋施工技术，对于高层住宅而言，其依然存在一些问题尚待解决：第一点，施工人员不了解高层住宅结构复杂，难以满足结构设计施工过程中的机制构建，导致结构工程已完成仍存在很大的质量问题；第二点，高层住宅存有独特的一面：许多相关项目的建设周期长，在施工中的管理上遇到很多困难，此外，高层住宅由于高度的关系，需要各上下垂直的运输工作，其中涉及高空作业的工作挑战，因此，它的建设缺乏安全感，极易导致事故发生；第三点高层住宅建筑控制技术是比较杂乱的。现有施工控制技术都要迎合各个建设项目的意见而定，无法完全适应所有的高层住宅的房建，因此，对整个高层住宅的建设项目在系统控制技术方面还有待提高。 　　二、房建施工技术 　　1模板工程施工技术 　　企口连接关节角度的压铸平模，避免拼接宽松产生漏浆现象，以及有助于避免垂直墙的钉错位。穿墙螺栓应经拉通线将梁模板矫直，使整个结构呈现阴阳角方正形状，以消除模板的拼缝不严出现漏浆现象，模板浇筑的全过程从墙上的立模保持浇筑时通线状态。 　　2预应力施工技术 　　首先，单根钢筋制作通常要先配料，再对焊后进行冷拉制工序。既要考虑对锚具和焊接头压缩的情况以及钢筋的弹性收缩，又要考虑冷拉气率和预应力的混凝土的构件尺度等因素，先计算下料长度来确定钢丝编束方法，以防止钢丝产生扭结，具体的编舒做法是用铁线以间隔1m的地方将钢丝编制成帘子，利用和螺杆同样的直径的钢丝弹簧圈将其束成一圈，再用铁丝绑紧。其次，预留好平整的孔道，再将顶头的预埋垫板安装好，要注意和孔道中心线的垂直状态，然后用螺丝固定紧，确保浇筑混凝土时预埋垫板的牢固。在没有具体要求下，保证混凝土强度大于设计强度值的75%。如果预应力的构件属于拼接的，接缝处的砂浆强度值不能低于设计时的块体混凝土要求的40%，保证其15 MPa。最后，还要注意灌浆缓慢度和均匀度，且保持排气通畅中间不能停断，掌握好合适的灌浆时间，一般在泌水完成后但始凝固前进行，若温度低于室外5℃时，必须采取保温措施，以免孔道产生裂纹。构件张拉完成之后，要认真检查一遍顶端部位有没有裂缝，并将因张拉出现的事项做详细记录，用机械切割固定好的预应力筋锚外漏部分切割掉，露长度控制在预应力筋的15倍直径以上，使其30 mm，用防锈漆将外露锚具涂刷好，进行混凝土封裹即可。 　　3后浇带施工技术 　　后浇带对高层住宅而言，有利于解决不均匀沉降和防止混凝土裂缝。后浇带有截面直缝、阶梯缝、V形缝等形式，但更常用的还是平缝。当修建隔离墙和钢板厚度60 cm通常用企口缝；30 cm通常采用直缝；并与两者之间采用阶梯接缝。其施工主要步骤如下：第一步，浇筑后浇带前，排除干净裂缝处的积水，确保表面湿润持续24 h。后浇带施工缝要避免长时间杂质与积水的滞留；第二步，后浇带设置模板要与设计图纸的要求保持一致，并确保该模板的材料强度以及稳定性；第三步，在背面的保护带中，通常会在后面的带关节的两端使用砖墙等防水砂浆措施以完成保护。地下室垂直后浇带的保护采用砌砖方法；第四步，清理后浇带的施工缝，用铁片或模板将其顶端封盖起来。 　　4梁柱施工技术 　　按照“强节点弱构件”的原则，避免梁柱端节点发生破坏。节点强度作为提高整体框架内节点的核心区抗剪切的能力，应按照“强剪弱弯”原则，结合束部设置的位置来确保混凝土的强度在混凝土立柱和横梁之间的范围内，当浇筑成节点后，应该立即浇注混凝土梁，即刻除去混凝土块的模板，使其梁柱之间混凝土搅拌均匀，从而产生更大的强度比的混凝土梁C30以增加抗剪切性。 　　5钢筋工程施工技术 　　1）大梁纵向钢筋的安装绑扎：底筋-箍筋-腰筋-第2排的底筋-各排的纵向箍筋-面筋顺序来进行，钢筋下料的长度的计算要充分考虑到钢筋间的相互联系，保证其不超出设计范围之内，并按“主筋到次筋到预埋件”先后顺序适当调整位置直至钢筋顺利就位为止。 　　2）由于钢筋的间距比较密且自身重等特点，钢箍无法承担钢筋的重量，必须用钢管铸成一套钢筋支架来辅助箍筋，绑扎好之后拆除安装梁侧模板。保护层的垫块采取高强度的砂浆，以避免混凝土的垫块被压碎造成保护层补充。 　　3）超出22 mm直径的钢筋，在连接时要利用镦粗的强直螺纹进行，套筒为T45，钢筋密集处出现转动困难时要采取正反丝扣式的直螺纹的套筒，实现钢筋连接。 　　6混凝土工程施工技术 　　首先，混凝土的输送靠泵来完成，使用之前先将水泥纯浆润滑来提高输送过程的通畅。泵输送时很容易导致很大的坍