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改进工序细节,防治裂渗通病 　　摘要：墙体裂缝和露台渗漏是常见的工程质量问题，施工企业必须在思想上高度重视，施工技术上不断加强，才能将问题得到妥善解决。本文从砌块建筑墙体裂缝及露台渗水的原因分析入手，改进工序细节，提出具体的防治措施。 　　关键词：裂缝；渗漏；防治措施 　　中图分类号：TU973+.254文献标识码： A 文章编号： 　　墙体裂缝和露台渗漏是东北地区建筑工程中常见的工程质量顽症。在建筑产业和队伍迅猛发展过程中，施工企业和施工技术力量薄弱，施工人员必要的理论知识和实践经验，使这些问题更加普遍。开发商必须在思想上高度重视，除了保证管理制度和流程执行到位，还应就这些质量通病问题进行技术成因分析，总结防治措施并贯彻到施工管理和指导中，才能起到事半功倍的作用。 　　 　　砌块建筑墙体裂缝的原因分析和防治 　　砌块墙体与柱交界处的纵向裂缝 　　主要原因：未按规定设置拉结钢筋，墙柱间隙预留过大；砌块与柱间灰缝不饱满；砌块未达到28天养护龄期，收缩大，砂浆标号过低、与其他材料干缩不一。 　　预防措施：按规定长度插入墙柱拉结钢筋；砌块紧靠柱壁减小灰缝；改善砂浆和易性，保证砂浆饱满灌实；随手勾缝；控制未到养护龄期的砌块提前使用；遇沉降或伸缩期时沿墙角接触加钢筋网处理。 　　砌块墙体靠梁交界处出现水平裂缝 　　主要原因：砌块墙体靠梁顶端的砌块未顶严梁底，砌块干缩过大；墙与梁结合处灰缝过厚、过小等。 　　防治措施：保证砌块满龄期再使用，控制日砌高度和最上一层填补时间；砂浆配合比满足设计要求；灰缝饱满厚度一致；靠梁底应用实心辅助砌块斜砌，顶端满铺砂浆，保证坚固密实、顶紧梁底，必要时沿墙顶与梁交界处加钢筋网处理。 　　砌块墙与地面交界处水平裂缝 　　主要原因：底层砌块筑砌未铺垫砂或砂浆不饱满致不均匀沉降。 　　防治措施：砌块底层满铺砂浆或采用细石混凝土找平；控制砂浆强度，做到饱满密实、厚度均匀一致。 　　女儿墙与屋面交界处裂缝 　　主要原因：由于室外温度变化大，直接影响砌块干湿热胀冷缩，构造不合理、施工不当；温差变化引起材料产生不同的变形，墙体产生剪应力变形。 　　防治措施：用钢筋网加强防裂，做好屋面女儿墙交界处，留变形缝和防水处理；严格按构造措施做好交界处砌筑，减少温度应力；凡高300mm采用钢筋混凝土女儿墙等。 　　砌块墙面不规则开裂及部分抹灰层脱落 　　主要原因：墙面抹灰层一次性过厚、二次加抹灰过早或未分层操作；出现抹灰层与砌块干湿收缩变化不一；灰浆配合比不当，基层与抹灰层粘合力差或未结合粘牢有空鼓。 　　防治措施：控制抹灰层厚度及抹灰砂浆配合比，冲洗砌块墙面使之有一定含水量，分层压实，防治空鼓，并赶平超厚抹灰层等。 　　埋设暗管、线、穿墙打洞墙体出现的裂缝 　　主要原因：墙面打底以后才敷设暗管线，补灰层过厚、干缩；灰浆配合比不当，用灰量过大；填实砂浆强度不够，饱满密实度差等。 　　防治措施：砌块墙面打底前管线穿砌块孔先预埋，如果要走砌块面层敷设，要等填塞砂浆硬化后再找平，分层抹灰，沿管线部位压紧并加钢丝网处理。 　　多层或高层砌块房屋楼顶1-2层出现的外墙或山墙局部无规则裂痕 　　主要原因：由于楼顶1-2层温差应力影响较大，往往一些设计和施工人员认为顶层房屋荷载比下面楼层小，把楼顶层砌块、砂浆强度标号降低，从而导致裂缝产生 　　防治措施：设计和施工对砌块房屋楼顶1-2层的砌块及砂浆选择，要比其下层高一个强度等级，各操作环节应当更加认真，不能马虎。同时，还要认真处理好不同地质条件的房屋基础施工，防治房屋不均匀下沉，造成局部开裂。 　　二、墙体裂缝处理的技术手段 　　一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度，承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影响比较大。 　　（一）温度性裂缝可以采取以下技术手段 　　（1）屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。 　　（2）对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。 　　（二）沉降裂缝采用以下技术手段 　　（1）当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆?树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。 　　（2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法?桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。 　　（三）结构性裂缝采用以下技术手段。 　　（1）通过卸