大兴B-1地项目样板实施计划书2014.docVIP

大兴孙村B-17地块住宅项目现场施工样板实施计划书 编制人：和墅项目部 时间：2014年7月15日 一、工程样板实施细则： 根据公司《现场施工样板作业指引》的相关要求，结合北京市大兴区孙村组团居住区B-17地块1-31#住宅楼及地下车库工程的具体情况，制定了现场样板的制定原则以及相关事项如下： 施工样板间的位置选择 B-17地块选取4#楼2层整层为施工样板间。 2.样板间施工的注意事项： 2.1 制定严格的质量标准，严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）和《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关国家验收规范、标准执行验收。 2.2 在样板施工时注意施工工艺与华远产品标准相结合，使工程完成后符合产品标准，对于不能满足产品标准条款的地方，及时申报产品标准跟踪表未执行变更审批，并针对本项目提出对产品标准条款的修订建议。 2.3 对于系统不能完善（如上水系统）或个别产品（如水表、散热器等）供应不到位的情况，需做好甩项记录，作为样板验收单的附件，在具备条件时及时完善。 2.4 制作样板间（样板层）时应考虑其他楼层施工的影响，需防止楼上渗水造成成品破坏，可将上层楼面做防水或施工时重点关注。 2.5 样板间的验收和推广 　 样板间施工完成后，由施工单位报监理公司验收通过后，报地产项目部组织技术部、合约预算部、客服部（物业公司）及城市公司高层（如需要）进行验收，验收通过后填写《现场施工样板验收确认单》，经验收部门审核后由项目经理对外签认后方可开始大面积施工。 和墅项目工程住宅地块样板施工分类： 防水工程样板 （一）卫生间防水工程 本工程卫生间防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料及相应施工工艺流程： 工艺流程：基面处理→涂底胶→防水涂料配制→节点部位加强处理→大面涂刮防水涂料→闭水试验→组织验收 施工检查验收内容： 防水材料验收：拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔度、抗渗性且防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并有产品合格证书，我方组织监理、防水施工单位以10T为一检验批，将按检查要求抽检的防水材料送第三方检测单位进行复试，并跟踪试验结果。 基层处理：防水基层泛水坡度，清除施工垃圾，基层完成找平，无起砂，阴阳角部位按规范要求倒角，基层含水量符合规范要求。 节点部位加强处理：按设计以及施工规范要求对节点部位（阴阳角、施工缝、地漏、穿墙管道、穿楼板套管等）涂刷水泥基防水涂料加强层，穿楼板立管根部应先以建筑密封膏封堵。----阴阳角做成圆角或棱角，确保无裂漏或缺陷现象。 大面积防水施工：大面分层涂刮水泥基防水涂料应分遍成活，涂刷遍数不应小于三遍，检查最终成膜厚度及与基层粘结强度。第一遍涂膜完工约2小时后，即干燥后才能进行第二遍JS施工，施工方法同第一遍相同。第二道涂料施工各位整体单独一道JS防水涂料，第二道防水层的涂刷应与第一道防水层的涂刷的方向垂直。第三道防水涂膜施工方法与前两道相同，涂刷方向与第二道垂直。厚度不少于1.5mm，当三遍完成后不满足厚度要求时，需增加一道防水涂膜。 检查防水施工范围及涂刷高度：防水层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm；浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm；浴缸位置墙面的防水层高度不得低于1800mm，且墙面防水需向外延伸200mm；卫生间内防水自卫生间门口应向外延伸500mm，门框左右各延伸200mm。 闭水试验：防水层完工干燥48h小时应做24h蓄水试验，蓄水高度20-30mm左右，不渗不漏为合格。第一次试水后合格后即可做保护饰面层，面层施工完毕后做二次试水试验，以最终无渗漏为验收合格。 实施部位：B-17地块：4#住宅楼2层 样板实施时间：2014年7月20日至2014年7月30日 验收时间：B-17地块：2014年8月5日 样板间主要参与验收单位：甲方、监理、总包单位、担保公司 （二）屋面防水工程 本工程屋面做法：屋面防水施工采用聚酯胎SBS改性沥青柔性防水卷材施工 工艺流程：基层表面清理、修补→涂刷基层处理剂→节点附加增强处理→定 位、弹线、试铺→卷材与基层表面涂胶→铺贴卷材→卷材收头粘结→卷材接头密封→一次蓄水试验→保护层施工→二次蓄水试验。 施工检查验收内容： 防水材料验收--拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔度、抗渗性、耐热度，且防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并有产品质量合格证书。我方组织监理、防水施工单位以10000㎡为一检验