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新时期房屋建筑工程外墙渗漏原因及施工技术初探 　　摘要：建筑墙体裂缝导致房屋建筑工程外墙渗漏是房屋建筑工程中常见的现象之一，房屋外墙出现裂缝不仅会影响房屋的美观、质量，还可能造成安全事故。本文主要对新时期房屋建筑工程外墙渗漏原因及施工技术进行初步探讨。 　　关键词：新时期房屋建筑工程；外墙渗漏；原因及施工技术 　　Abstract: building wall crack lead to housing construction exterior wall leakage is a housing project in one of the common phenomenon, the building exterior wall cracks will not only affect the building of beautiful, quality, but also may cause safety accidents. This paper focuses on the housing construction project in the new period the causes for the leakage and the outer wall construction technology is discussed. 　　Key words: new period building engineering; Exterior wall leakage; Reason and the construction technology 　　中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013） 　　 　　前言 　　近几年来，房屋建筑工程外墙渗漏现象呈上升趋势，成为了房屋建筑中质量通病之一，房屋外墙渗漏，不仅给人们造成精神上的压力和人身安全及财产损失，也给相关的工作人员和管理部门带来一定的麻烦。在多次的研究和实践过程中，我们找到了其常见的渗漏原因和一些施工上的技术。具体如下： 　　外墙的渗漏原因 　　2.1建筑材料的选择 　　在新时期的房屋建筑工程中，起到维护工作的外墙砌体基本上都选择了非承重空心砖，通常这种砖中间为大孔洞，壁薄，空心率高达45%左右。因此，在材料的运输和施工的过程中，很容易导致空心砖的破损，如果在施工中没有替换破损的砖，在凿打外墙砌体进行设备管暗装时有可能使外墙砌体产生裂缝，造成外墙渗漏。此外，若发生此原因的渗漏，维修起来不仅困难，还容易形成顽症。 　　2.2装饰面层材料的选择 　　在外墙的装饰面层上使用面砖，会增加外墙渗漏，这是因为在面砖的铺贴中，使用的砂浆不饱满或是铺贴空鼓，久而久之面砖与砂浆产生局部分离，它们之间的空隙容易贮水，当面砖勾缝出现龟裂时，贮藏在面砖与砂浆空隙之间的水就会通过龟裂的面砖勾缝渗漏出来。因此，外墙的装饰面层使用面砖的房屋比使用其它材料装饰面层的房屋出现外墙渗漏现象更严重[1]。 　　2.3房屋表层构件施工方面 　　在房屋的水平构件如挡雨篷、窗台、遮阳板等的表层施工中没有找到合理的坡度，甚而倒坡，致使积水或倒返水造成外墙渗漏。除此之外，房屋面女儿墙墙根的施工缝，尤其是砖砌体的女儿墙，当温度差异较大时，它与房屋面板的热胀冷缩效率存在一定的差异性，因此墙根很容易出现微裂缝。雨天时房屋面的雨水顺着墙根的方向流到水落管，造成女儿墙的墙根渗漏，影响了房屋建筑的质量与美观，严重时可能存在安全隐患。 　　除了上述的三种情况会引起房屋工程外墙渗漏外，外墙雨落管的维护及设计问题和房屋二次装修过程中，乱凿打和无根据的改建也会引起墙体的开裂造成渗漏。 　　处理外墙渗漏施工技术 　　3.1选择适合的外墙材料 　　可以把大孔的非承重空心砖换成其它轻质实体的砌块或三排孔多孔砖。在使用多孔砖或轻质实体砌块砌筑外墙时，可以通过棱角齐全的砖之朝外，以增加砌体的防水能力，当砖模数与墙的长度存在差异时，模数的差异的部分应该用素砼或实心砖进行调整。外墙砌筑施工完成后，尽可能减少对墙体的凿打。如果要预埋暗管，在砌筑墙体过程中可事先留出安装暗管位置的通缝，通缝中的竖向应每隔610mm留拉结钢筋，墙内各240mm伸入拉结筋，砌完后用细石混凝土浇。另外，为了不留下隐患，要对如缆绳、脚手架眼等影响墙体质量的东西要进行修补完善后才能实行打底粉刷[2]。 　　3.2加强外墙的施工技术 　　 在对外墙进行抹灰施工前，应该清除干净基体层面的灰尘和油污等；用水泥砂浆抚平墙体表面凹凸不平的地方；当混凝土墙面光滑时应对其凿毛；提前2d左右进行浇水润湿，湿度在6mm上下为最佳；分层对外墙进行抹灰，各层的抹灰厚度应控制在9mm以内，要注意，必须要在上一层的抹灰完全凝结