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施工总承包项目实现深化设计创效的分析 　　【摘 要】为了进一步探析施工总承包项目下的设计改进，文中首先从完善设计图纸、压缩施工过程和深化管理体制，增强经济效益等方面进行了做好深化设计的必要性分析，接着在对深化设计步骤改进分析基础上以笔者工作的南昌国际金融中心工程为例进行了以下深化设计的主要内容探讨：描绘预留预埋管线平面布置图；检查并改善图纸；管线平面布置图的多样描绘，最后提出了理解工程的性质、基础技术培养、专业人才等方面的深化设计创效的建议。 　　【关键词】施工总承包项目；深化设计；平面布置图；专业人才 　　引言 　　当前，设计单位与建设单位的关系，是在施工承包模式的规范下建立的合同。为实现国家标准和规范，施工单位必须响应建设单位的要求，按图纸施工。但由于大多数的设计师没有真正建设施工过，导致图纸很容易脱离现实，给施工单位造成了多余的困难和成本增加。另外，由于图纸的缺陷，会使得工程进展不利，时间延长，困难加大，这也是施工总承包单位为何效益低的原因所在了。本文基于这一背景，以笔者工作的南昌国际金融中心工程为例进行了施工总承包项目实现深化设计创效的分析，这一研究对于工程项目设计优化具有一定的意义。 　　1 做好深化设计的必要性 　　做好深化设计的必要性主要体现在： 　　1.1 完善设计图纸 　　完善设计图纸能够使图纸的缺点得以改良和深造，充分发挥设计的最大优点，以设计图纸作为中心，让图纸最大限度的发挥优势，简易且合理。 　　1.2 压缩施工过程 　　深化设计能够简化施工流程，提高施工效率的一种手段。通过深化图纸设计，管理人员对工人的要求就更详细，更具体；工人操作起来更快捷、更具目的性。 　　为提高施工的效率，需要改善设计从而压缩施工过程。如此一来图纸设计得到改善，工人们可依据的要求就会更加的仔细和完备；操作起来也会效率倍增。 　　1.3 深化管理体制，增强经济效益 　　深化管理体制，增强经济效益离不开改善设计这一关键问题。改善设计创效可以避免工作紊乱，使施工有条有理。工人们之所以能够各司其职，不会浑水摸鱼，是因为图纸上将其工作全部都安排有序。其次，要想使工人们可以做到提高效益，增强经济价值，那么改善设计图纸，给每个专业施工人员分发技术交底书则是必不可缺的。这样就不会因为在无依据的情况下出现错误而重新再来，避免了人力财力的浪费。 　　2 改善深化设计的步骤 　　2.1 努力得到多方面的配合 　　要想开展改善设计的初始，业主、监理及设计院的配合和支持是必不可缺，特别是设计院的支持。大量专业的设计图纸在设计院都能够找到相应的电子版，有了这些以后，施工工作便能够更加顺利实施。建筑施工过程的核心就是改善设计创效。很多单方面配合问题包括前期投资的控制、工程从图纸设计到施工过程等等，还有材料设备要如何选型，建筑的某些功能如何调整，部分精装方案如何确定？这些就需要在一开始的时候，就和业主进行深度的沟通和交流，并且告诉他们往常之所以会存在质量不过关的问题是因为设计缺陷造成的，让业主知道设计的核心关键，这样在进行改善图纸设计时，业主们也会积极参与了。 　　2.2 建立改善图纸设计小队 　　对于我们来说，召集专业人士一起建立改善图纸设计小队，各司其职，相互配合是非常有必要的。技术总工、技术员、各片区经理及各专业分包单位技术人员分别尽其所能，针对图纸设计中的问题，进行改善和深化。 　　3 深化设计的主要内容 　　以南昌国际金融中心工程为例，项目总用地面积约24085?，总建筑面积约195511?（包括地下室38208?）；项目由一幢超高层主楼（43层）/一幢高层主楼（27层）5层裙房和3层地下室组成；项目内设五星级宾馆客房405套，各类餐厅、酒吧、宴会大厅、会议厅、大型商业、商务中心、健身文娱设施，服务、后勤用房，室内游泳池、以及室外网球场等。 　　3.1 描绘预留预埋管线平面布置图 　　由于后期的安装质量的关键取决于前期工程的预留预埋质量。改善设计小队需要仔细的研究电气图纸中的灯具、探头及各种模块具体的安装尺寸，配合着土建的建筑、结构图，以及设计院提供的电子版图纸，在改善的设计图纸中，对明装部分的预留预埋这一重要问题进行充分完善，通过结合梁、柱、墙的实际尺寸进行调整和布置。使所有的灯具、烟感探头等位置都安排妥当。又将调整后的管线分段进行尺寸标注，排列编号，确保在万无一失的情况下进行施工。 　　3.2 检查并改善图纸 　　由于各专业图纸注重自身设计便会不可避免的出现一些各专业工程间具体安装方面的干涉和不合理的问题，需要依据设计院提供的施工图电子版进行各自专业的图纸改良，找到问题并且统筹解决问题是改善图纸的必要手段。检查并且改善各专业的图纸，水、电、设施图纸中的各种水管、风管、桥架采用不同颜色的线条予