[惠阳灵溪谷策略案.pptVIP

深圳市博讯传意广告有限公司 　　　　　　2006年8月20日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 背景分析 一、新世纪，惠阳迎来黄金地产时代 二、新竞争，惠阳地产进入战国时代 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “东拓、西联、南合、北进”战略 “一心三轴”规划 “三支柱”产业 “大深圳”概念 一、新世纪，惠阳迎来黄金地产时代 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “东拓、西联、南合、北进”的发展战略 东拓：向沙田、大亚湾延伸； 西联：与深圳连接； 南合：抓好城区以南项目的建设； 北进：推动北部地区土地开发，把秋长、三和开发区与城区连 　　　成一体。 惠阳的大城市发展格局，为地产发展提供了肥沃的土壤。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一心：是建设以淡水为核心的区域性商贸中心。 三轴：是培育惠淡大道、惠澳大道、新秋公路发展轴，透过公路等交通干线，吸引产业尤其是工业的落户，发挥集聚效应，成为产业和人 口的聚集带。 惠阳的“一心三轴”规划 ，为地产的发展提供了有利的条件。 “一心三轴”规划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中海壳牌及大亚湾核电站及惠州港的三大支柱产业，让惠阳 的经济再次腾飞，在此基础上，预计将带来四十万新人口. 为惠阳的房地产发展提供了新的市场。 “三支柱”产业 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “大深圳”概念 深圳的飞速发展，产生了“大深圳”概念， 并在整个珠江三角洲 区域房地产市场积极走向融合的大背景下提出了“两小时生活 圈” ，东部沿海高速，拓宽了深圳置业者的置业视野，积极推 进了珠三角的区域融合，为置业者和东莞、惠州搭建了一个很 好的交易平台。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 惠阳，珠三角最后一块未被开发的土地，在全球十大石化城之一的大 亚湾南海石化项目利好信息刺激下，终于迎来了其大开发新时机。惠 阳房地产作为城市的发展基础和支柱产业将揭开发展的新篇章。 结论： 二十世纪看深圳，二十一世纪看惠阳 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、新竞争，惠阳地产进入战国时代 众多知名地产开发商蜂拥而至，名盘、大盘不断出现，区域 市场竞争日趋激烈。 如：中区华府 锦江国际 半岛一号 棕榈岛 熊猫国际等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 占地面积：7334㎡ 总建面： 84642㎡ 绿化率： 70% 容积率： 2.66 主力户型：三房和四房 楼盘均价： 2500元/ ㎡ 发展商：惠州市深港房地产开发有限公司 中区华府 优点1、中心区位：位于惠阳行政文化中心，惠阳区