[5号楼空白合同.doc

武汉市商品房买卖合同 （合同编号：新 ） 合同当事人： 出卖人： 武汉兴开源房地产开发有限公司 注册地址： 武汉市新洲区三店街和平大道 营业执照注册号 420117000005513 资质证书号 武房开暂【2012】00398号 法定代表人 王卫明 ；联系电话 027- 邮编：430400 委托代理人：/；地址：/； 邮编/； 联系电话/。 委托代理机构 武汉市瑞德行房地产投资顾问有限公司； 注册地址 武汉市新洲区凤凰镇人民路2号： 营业执照注册号420117000003634；资质证书号 武国土房市（新2006）001号： 法定代表人 朱少敏；联系电话 027 邮编：430400； 买受人 住（所）址： 国籍：中 国；性别： ；出生年月： 【身份证】 邮编；430400；联系电话； 委托代理人 /；国籍 /； 住（所）址/； 邮编/；联系电话/； 委托代理机构/； 注册地址/； 营业执照注册号/；资质证书号/； 法定代表人/；联系电话/； 邮编/。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出直卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于 新洲区邾城街城东村 的地块的土地的使用权，面积 45421.07平方米，规划用途为 住宅 ，土地使用年限自 2014 年 4 月 9 日至 2084 年 4 月 9 日止。 出卖人经批准，在该地块上投资建设 东城尚品 商品房。 该项目的有关批文如下： 1、《国有土地使用证》 颁发机关：武汉市新洲区国土资源管理局；编号： 武新国用（2013）第转077号； 2、《建设工程规划许可证》 颁发机关：武汉市新洲区规划管理局 ；编号： 武规（新）建【2013】46号 ： 3、《建筑工程施工许可证》 颁发机关： 武汉市新洲区建设管理局；编号 4201172013052700114BJ4001 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】 1、该商品房作为现房，出卖人已于20/年/月/日向/备案。 2、该商品房作为预售商品房，已取得【武汉市城市综合开发管理办公室】核发的+《武汉市商品房预售许可证》，编号为 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人所购商品房为本合同第一条规定项目中的第 幢 单元 号房。 该商品房所在楼宇的主休结构为 框架 结构，建筑物地上层数为 层，地下层数为1层。 该商品房的用途为住宅，层高为3.0米，该商品房户型结构为 室 厅 厨 卫，封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个（见附件一） 该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建面积构成说明见附件二）。 如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合在关的国家强制性标准的规定。 第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况 绿地率： 35 %，道路建筑面积 约2200平方米，物业管理房建筑面积 924 平方米、社区居委会用房建筑面积 约139 平方米； 停车场建筑面积/平方米； 会所建筑面积/平方米； 其它：/ 第五条计价方式与价款 该商品房【不属于】政府定价的商品房。 出卖人与买受人约定按下列第 种方式计算该商品房价款； 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民 币）每平方米元，总金额（/币）/仟/佰/拾/万/仟/佰/拾/整。 按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民 币）/仟/百/拾/万/仟/百/拾/元整。 / 出卖人不再向买受人收取该商品房价款外的费用。 第六条付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款； 一次性付款； 分期付款； 贷款方式付款； 其他方式付款；