033 塑门窗分包合同.doc

编号：[2003]JHE—033 嘉和人家住宅小区1-7#楼 塑钢门窗供货与安装工程分包合同 总包方：北京环宇建筑有限公司 分包方： 北京彩光塑钢门窗有限公司 业主方：北京嘉恒基业房地产开发有限公司 2003年3月 北京 目 录 第一条 总体工程概况 1 第二条 分包工程内容及承包范围 1 第三条 塑钢门窗专业设计 2 第四条 开工和工期 2 第五条 承包方式、合同价及合同价调整 3 第六条 甲方权利和义务 4 第七条 乙方权利和义务 5 第八条 丙方权利和义务 6 第九条 工程变更 7 第十条 质量与验收 7 第十一条 工程完工和移交 8 第十二条 安全保卫与文明施工 8 第十三条 工程款支付与结算 8 第十四条 违约 9 第十五条 工程保修 9 第十六条 不可抗力 9 第十七条 索赔 10 第十八条 争议的解决 10 第十九条 其他 10 附件1 技术要求/标准 12 附件2 门窗统计表 16 建安工程总包方：北京环宇建筑有限公司 （以下简称“甲方”） 工程分包方：（以下简称“乙方”） 业主方（建设单位）: 北京嘉恒基业房地产开发有限公司 （以下简称“丙方”） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及北京市有关法规、规定，并结合本工程实际情况，甲、乙、丙三方经充分协商，就嘉和人家工程分包事宜达成一致意见并订立本合同，以资共同遵守。 第一条 总体工程概况 工程名称：嘉和人家 建设地点：北京市丰台区苇子坑43号院 建筑面积： m2 结构类型：剪力墙结构 层 数：1#、3#楼地下2层，地上21层；其它栋号地上6-7层，无地下室 工程性质：内资工程 立项批准文件号：京计投资字[2001]484号 设计单位：九源建筑设计有限公司 工程管理及监理单位：北京国金管理咨询有限公司 第二条 分包工程内容及承包范围 分包工程（简称本工程）内容：嘉和人家楼工程。 承包范围：材料采购、储运、安装、调试、验收、保修等全部工作，以及虽未载明但为完成本所必需的工作。 乙方应根据设计图纸及有关技术要求精心组织施工，符合国家质量验收标准，顺利通过政府部门的验收。 第三条 设计 乙方。 第四条 开工和工期 交安条件（接受现场）：由甲方负责全部土建工程，。 进场与开工：本合同签订生效后，甲方应根据工程实际进度情况，在达到上述第4.1款的交安条件下，至少提前3天通知乙方进场。乙方应遵从甲方的施工进度计划和工期要求，在接到甲方通知后2日内对交安现场进行检查验收，认为符合条件后与甲方办理中间验收手续，并根据甲方所发进场通知书要求的日期准时组织人员进场开工。 合同工期：计划为200年月日4月1日，预计主体结构将于2003年7月10日封顶，塑钢门窗安装施工开始日期安排在二次结构砌筑完成之后，窗框进场开始安装时间计划为2003年7月15日，工程整体计划为200年10月日计划为200年月日计划为200年月日乙方应在开始正式施工前做好各项准备工作，包括组织安排施工人员、备齐工程所需设备、材料和施工机械等。 遇到下列情况之一者，经甲方、监理审核，丙方批准后，工期可作调整： 工程量的实质性变化和重大设计变更； 非乙方原因一周内停水、停电造成停工累计超过小时； 国家或北京市有关部门正式发布的不可抗力事件； 异常不利的气候条件； 合同另有约定或甲方同意给予工期顺延的其它情况。 上述情况发生后天内，乙方应就延误的内容和因此产生的额外开支通过甲方向监理方提出报告，监理方在7日内提出答复意见并报丙方批准，丙方自收到报告后14日内应予以答复，逾期不予答复，乙方即可视为其报告已被确认。 乙方在上述情况发生后天内没有提出书面报告，即被视为无延期及索赔要求。 非上述原因工程不能按，乙方应承担责任。 施工时间应遵守北京市政府有关规定，任何超时工作皆认为是完成本分包工程所必需的，乙方应自行承担相关费用。 第五条 承包方式、合同价及合同价调整 承包方式：采用的方式，即除合同中特别注明者外，乙方包工包料、包工期、包质量、包保修直至达到合同约定的要求。 本工程价为人民币（大写） （RMB￥ 元）， 施工过程中如再发生洽商变更，且单个栋号洽商变更增减费用在￥ 元。 本合同价不包含总包服务费理费，有关总包费（RMB￥ 元），甲方 除合同另有说明外，应认为本工程发生的任何直接费用、间接费、计划利润及税金以及与本工程有关的其他费用均已包括在本合同价内。 第六条 甲方权利和义务 本工程实行施工总承包责任制，本合同的甲方作为本工程的施工总承包方，全