1-住宅小配套商业设计要求(2012年).docVIP

第一部分 住宅小区配套商业扩初图提资要求 单体扩初图审核确认书 扩初图必须附带地区总工室盖章的《单体扩初图审核确认书》，片区设计中心以收到的确认书为收图依据。 1.1 确认书所填内容应含楼盘名称、楼盘期号、楼栋号和标准层户型编号（楼栋号应与总规一致，非当地自编号）； 1.2 一般单次送审内容应与下发的扩初设计条件一致，且不宜填写过多户型； 1.3 裙楼商业与住宅（同一扩初条件）需同时报审，如分开送审，应说明原因；裙楼商业内容应连贯完整，不可将商业打断拆分为多次送审。 2单体方案批复意见 2.1 提供设计成本质量控制中心对主体结构方案的审批意见（电子版及纸质版）； 2.2 有地下室，应提供设计成本质量控制中心审批通过的批文及地下室平面图； 2.3采暖地区，应提供设计质量成本控制中心审批通过的采暖方案； 2.4下发条件要求采用中央空调系统时，应提供设计质量成本控制中心审批通过的空调方案。 3单体平面扩初图纸 3.1图纸要求：具体按集团下发的《扩初设计条件》和《住宅小区配套商业设计要求及标准》制作；送审图纸应以邮递方式提交彩色白图，以恒大综合管理系统、邮件或光碟形式提交电子版；所有图纸应有相关设计、校对、审核、审定人员签字盖章。所有来图设计院均设专人登记接收，凡是不符合要求的图纸，一律退回，不予校审。 3.2图纸内容： 3.2.1 纸质版图纸内容： 确认书 目录 总图 设计说明（扩初图中不便表达的内容均可以补充说明）。 建筑专业平面细化图：地下室和裙楼商业各层平面细化图（含裙楼商业的屋面图）。 平面叠加图：各专业的裙楼商业各层平面叠加图（本层建筑、水、电平面图与上一层结构梁板平面图合成）。底层若有人防地下室，在首层要用虚线表示人防地下室的范围。 立面图：至少4个方向立面，商铺立面大小柱样式及高度应与效果图一致。 剖面图：1~2个剖面。 楼梯、电梯、栏杆和墙身大样，空调机位、饰线等重要节点详图。 3.2.2 电子版图纸内容： 总平面图； 各专业整套图； 平面叠加图（以建筑图为底图，其他专业内容做成块叠加；内容与纸质版一致）； 有地下室的，提供设计成本质量控制中心审批通过的地下室平面图。 3.3图幅要求： 目录：A4 总图： A2或A1（可不按比例打印，打印出来清晰可见，即可） 平面、立面、剖面图：A2（可不按比例打印，打印出来清晰可见，即可） 大样图：A3或A2 3.4 打印线型、颜色要求： 各专业图为黑白图，打印线型按照国家《建筑制图标准》中的有关绘图标准及线型规定。所有专业叠加的合成图为彩色白纸图，要求电子版与打印图一致，每个专业所用颜色按如下规定： 建筑：黑色（7号色）。 其中墙体黑色粗实线，家具、厨具、洁具灰色（8号色） 结构：青色（4号色）。其中梁线为粗虚线。 电气：红色（1号色） 给排水：蓝色（5号色） 暖通：品红色（6号色） 3.5 图纸编制要求： 3.5.1 建筑部分： 平面与条件图一致，总尺寸与条件图一致；要有定位轴线及三道尺寸线，图签上须注明项目名称及户型编号（栋号及户型编号要与总平面相对应）。 层高和标高 标注层高和楼层标高，表示商铺﹑卫生间等的结构面标高以及建筑完成面标高关系。建议在图中列表说明建筑、结构的标高关系。 楼梯 表示层高与楼梯平面尺寸关系；楼梯设计要满足国家标准。 电梯 落实电梯井道尺寸、门洞留洞尺寸、顶层高度、机房形式。 公共空间 各层平面需表达排水立管位置，注意隐蔽。 门洞和窗洞 落实门洞和窗洞尺寸，门垛和窗垛的尺寸。建议在图中列表说明门尺寸。 空调 落实空调室外机位置及尺度，留孔、埋管、冷凝水管及室内机位置。 设备 考虑洗手台、厕位、卫生间地漏、排气扇及各种管井的设置。 餐饮 考虑厨房排烟道及送排风井的位置，排水沟、隔油池、煤气管道的位置和做法；以及排烟道预留孔的位置。 卫生间 考虑排气做法（有排气道和无排气道）；排气孔位置。 外露立管 考虑立管与各层平面的关系，外露立管的位置和立面隐蔽要求的处理。 立剖面 立剖面须标注三道竖向尺寸和各层建筑标高，裙楼、女儿墙、阳台、装饰物、天面构筑物等需补充标高。 立面图需按国家《建筑制图标准》中的有关绘图标准及线型规定，立面外轮廓线应用大粗线（0.5~0.6mm），局部体块凹凸超过1米的也应用中粗线（0.3~0.4mm）勾出环通，例如内天井、凹阳台等。 剖面图要求剖切到主要高差变化的部位，如电梯井道（含机房）、楼梯间等，局部高差应标注尺寸。 立面图中材料的标注和说明按下发的材料方案，应与材料定板通知书一致。立面图应使用材料填充图例绘制，典型材料需要填充，以界定清晰。 3.5.2 结构部分: 1)初步设计时，对应用上一层梁板结构平面图及同层柱图与本层建筑图进行合成。如首层平面合成图，应用二层梁板布置图、首层柱布置图