10施工图算的编制与审核.ppt

施工图预算 1 施工图预算的基本概念及内容 2 施工图预算的编制依据 3 施工图预算的编制方法 4 施工图预算审核的意义、依据和要点 5 施工图预算的审核内容 6 审查施工图预算的方法 1施工图预算的基本概念及内容 （一）施工图预算的含义 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 1施工图预算的基本概念及内容 （二）施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算； 然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算； 再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。 1施工图预算的基本概念及内容 （二）施工图预算的内容 单位工程施工图预算包括：建筑工程预算和设备安装工程预算。 建筑工程预算：是建筑工程各专业单位工程施工图预算的总称，按其工程性质分为一般土建工程预算，建筑安装工程预算，构筑物工程预算等。 设备安装工程预算：是安装工程各专业单位工程预算的总称，安装工程预算按其工程性质分为机械设备安装工程预算，电气设备安装工程预算，工业管道安装工程预算和热力设备安装工程预算。 2施工图预算的编制依据 （1）国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 （2）施工图设计项目一览表，各专业施工图设计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料。 （3）主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。 （4）现行的有关设备原价及运杂费率。 （5）现行的其他费用定额、指标和价格。 （6）建设场地中的自然条件和施工条件。 3施工图预算的编制方法 编制步骤： 1. 编制前的准备工作 2. 熟悉图样和预算定额 3. 划分工程项目和计算工程量 4. 套单价（计算定额基价费） 5. 计算主材费（未计价材料费） 6. 按费用定额取费 7.计算工程造价 8.工料分析 3施工图预算的编制方法 施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法。 （一）工料单价法：人+材+机 工料单价法是目前普遍采用的方法。它是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。 有关的取费方法如后面三个表所示。取费基数计费基数有三种，即直接费、人工费加机械费和人工费。 3 施工图预算的编制方法 （二）综合单价法：人+材+机+管理费+利润，含风险 所谓综合单价，即分项工程全费用单价，也就是工程量清单的单价；它综合了人工费、材料费、机械费，有关文件规定的调价、利润、税金，现行取费中有关费用、材料价差，以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。 这种方法与前述方法相比较，主要区别在于：间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程全费用单价，某分项工程单价乘以工程量即为该分项工程的完全价格。 4 施工图预算审核的意义、依据和要点 意义： 有利于控制工程造价，防止预算超概算。 有利于加强固定资产投资管理，节约建筑资金。 有利于施工承包合同价的合理确定和控制。 有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。 4 施工图预算审核的意义、依据和要点 审核依据： 施工图设计资料。 工程承发包合同或意向协议书。 有关定额。 施工组织设计或技术措施方案。 有关文件规定。 技术规范规程。 4 施工图预算审核的意义、依据和要点 审核要点： 审核施工图设计是否依据已批准的初步设计进行深化。 审核施工图设计的尝试能否满足施工要求，并据此进行验收和移交业主。 审核分析建筑物功能分区的合理性。 审核设计项目中对现行法规、规范、标准的执行情况。 审核新技术、新工艺、新设备的应用是否符合工程技术发展与提高价值的要求。 审核限额设计，对核定预算按专业、按分项进行技术经济分析，说明超估算、超概算的原因，提出不突破造价限额的纠偏措施，处理好限额设计与工程质量、功能等方面的关系。 5 施工图预算的审核内容 6 审查施工图预算的方法 ?1逐项审查法 逐项审查法又称全面审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比