11121ch4建筑与装饰工程计价.ppt

第四章建筑与装饰工程计价 建筑工程学院 李秀华 第三节 应用计价表计价 在清单计价模式下，计价表中的单价与原单位估价表中的定额基价包含的内容并不相同。《单位估价表》中，定额基价中包括了人工费、材料费、机械费三个部分，而《计价表》的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。 一、土、石方工程 1、一般规定 包括内容 一、土、石方工程 土壤类别 一、土、石方工程 土壤的干湿 一、土、石方工程 挖土深度 一、土、石方工程 挖土类型 一、土、石方工程 放坡 一、土、石方工程 一、土、石方工程 工作面：指工人在施工中所需的工作空间。 砖基础每边增加200mm； 浆砌毛石、条石基础每边加150mm； 混凝土基础垫层支模板每边加300mm； 混凝土基础需支模板的每边加300mm; 基础垂直面做防水层每边增加800mm。 一、土、石方工程 一、土、石方工程 一、土、石方工程 一、土、石方工程 一、土、石方工程 一、土、石方工程 2、有关计算公式 一、土、石方工程 地坑及土方工程量计算 一、土、石方工程 ⑵ 不规则形状 一、土、石方工程 场地平整（我国目前有两种计算方法） 建筑物的外边线尺寸外扩2m计算场平面积 一、土、石方工程 回填土——分夯填、松填以“立方米”计算 （1）沟槽、基坑回填土体积＝挖土体积－设计室外地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础及柱等） （2）室内回填土 V＝室内主墙之间的净面积×回填土厚度 ＝（S底－L中×外墙厚－L内×内墙厚）×（室内外高差－地面垫层厚－地面面层厚） （3）管道沟槽回填， 管外径小于或等于500mm时，不扣除管道所占体积。管径超过500mm以上时，按规定扣除。 一、土、石方工程 土方运输 一、土、石方工程 3、一组重要的基本转换 一、土、石方工程 4、应用注意要点 运余松土或挖堆积期在一年以内的堆积土，除按运土方定额执行外，另增加挖一类土的定额项目。取自然土回填时，按土壤类别执行挖土定额。 支挡土板不分密撑、疏撑均按定额执行，实际施工中材料不同均不调整。 机械土方定额是按三类土计算的；如实际土壤类别不同时，机械台班量需调整。 机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械确实挖不到的地方，用人工修边坡、整平的土方工程量套用人工挖土方（最多不得超过挖方量的10%）相应定额项目人工调整。机械挖土、石方单位工程量小于2000m3或在桩间挖土、石方，其定额需调整。 一、土、石方工程 4、应用注意要点 机械挖土均以天然湿度土壤为准，含水率达到或超过25%时，定额人工、机械需另行计算。 自卸汽车运土，对道路的类别及自卸汽车吨位已分别进行综合计算，但未考虑自卸汽车运输中，对道路路面清扫的因素。在施工中，应根据实际情况适当增加清扫路面人工。 定额中未包括地下水位以下的施工排水费用，如发生，依据施工组织设计规定，排水人工、机械费用应另行计算。 二、打桩及基础垫层 二、打桩及基础垫层 3、基础垫层 二、打桩及基础垫层 4、注意要点 计价表中土壤级别已综合考虑，执行中不换算。打桩机的类别、规格执行中也不换算。 定额以打直桩为准，如打斜桩，定额项目人工、机械需调整。 定额已考虑灌注桩的充盈量及损耗量和灌注砂石桩的级配密实系数。 每个单位工程的打（灌注）桩工程量较小时，其人工、机械（包括送桩）需调整。 各种灌注桩中的材料用量已考虑充盈系数和操作损耗，结算时充盈系数按打桩记录灌入量进行调整，操作损耗不变。 砼垫层厚度以15cm内为准，厚度在15cm以上的应按砼基础的相应项目执行。 例题 例：某建筑物基础打预制钢筋混凝土管桩135根，桩身截面尺寸250mm ×250mm，单桩设计全长（包括桩尖）为9.5m。试计算：①打桩的工程量；②将桩送桩至地下0.6m，求送桩工程量。 例题 解： 打桩工程量： V＝0.25×0.25×9.5×135＝80.16（ m3 ） 送桩工程量： 送桩长度＝打桩架底至桩顶面的高度＝桩顶面至自然地坪面﹢0.5＝0.6﹢0.5＝1.10m 桩送工程量： V＝0.25×0.25×1.10×135＝9.28（ m3 ） 三、砌筑工程 三、砌筑工程 四、脚手架工程 五、砼与钢筋砼工程 （一）混凝土各构件的区划 混凝土的构件从功能上可以划分为梁、板、柱、墙、基础……，所谓混凝土构件的区划是指从工程造价确定的角度，将不同构件按照施工费用的构成情况所进行的划分。 这里的划分同时考虑了预算和施工的因素。 六、门窗及木结构工程 （一）木材分类 1、木材加工时，由于材质软硬程度不同，耗用的工日也不一样。 2、一般预算定额中，木材按树种（木质软→硬）分为以下四类： 一类：红松、水桐木、樟子松。 二类：白松（方杉、冷