16108_第三章 工程定额计价方法.ppt

第3章 工程定额计价原理 3.1 定额的概念 3.2 工程定额的分类 3.3 工程定额计价的基本程序 3.4 人工机械材料定额消耗量的确定方法 3.5 企业定额 3.6 预算定额 3.7 人工机械材料单价的确定方法 3.8 概算定额、概算指标、估算指标 3.1 定额的概念及特性 从事生产活动，必须具备： 3.1定额的概念及特性 定额 规定的额度 在生产活动中，人力、物力、财力消耗方面应遵守或达到的数量标准。 工程定额 工程建设定额是定额的一类，表示在一定生产力水平下，在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。 定额的数量关系体现出正常施工条件下各种生产要素消耗的社会或企业的平均合理水平。 3.1定额的概念及特性 科学性 指导性 稳定性和时效性 统一性 3.2工程定额的分类 按其生产要素分 劳动定额 材料消耗定额 机械台班定额； 3.2工程定额的分类 按其编制程序和用途分 工序定额(单个工序) 施工定额（单个或多个工序） 预算定额（分项工程） 概算定额（扩大分项工程） 概算指标（扩大分部工程或整个建筑物构筑物） 估算指标（独立的单项工程或整个工程项目） 3.2 工程定额的分类 3.2 工程定额的分类 按主编单位和执行范围分 国家定额 地区定额 企业定额 临时(补充)定额 3.2工程定额的分类 按专业划分 建筑工程定额 建筑工程定额（亦称土建定额）、装饰工程定额（亦称装饰定额）、房屋修缮工程定额（亦称房修定额）。 安装工程定额 机械设备、电气设备、送电线路、通信设备安装、通信线路、工艺管道、长距离输送管道、给排水、采暖、煤气、通风、空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结构、炉窑砌筑、刷油、绝热、防腐蚀、热力设备安装、、化学工业设备安装、非标设备制作 3.2 工程定额的分类 按专业划分 市政工程定额 人防工程定额 园林、绿化工程定额 公用管线工程定额 沿海港口建设工程定额 水利工程定额 3.3 工程定额计价的基本程序 定额计价模式形成工程价格： 按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。 3.3 工程造价定额计价程序示意图 3.3 工程定额计价的基本程序 编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。 为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量确定以后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（或投标报价）。 3.3 工程定额计价的基本程序 我们可以用公式进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序： （1）基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费 式中： 人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准） 材料费=∑（材料用量×材料预算价格） 机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价） （2）单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费 3.3 工程定额计价的基本程序 （3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 （4）单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 （5）建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用 3.4建设工程定额编制原理 3.4.1 工时研究、施工过程及其分类 3.4.1 工时研究、施工过程及其分类 （2）施工过程的含义 施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。 每个施工过程的结束，都应该获得一定的产品，这种产品或者是改变了劳动对象的外表形态、内部结构或性质（由于制作和加工的结果），或者是改变了劳动对象在空间的位置（由于运输和安装的结果）。 3.4.2 工作时间分类 3.4.2 工作时间分类 3.4.3 确定人工定额的消耗量的基本方法 3.4.3 确定人工定额的消耗量的基本方法 3.4.3 确定人工定额的消耗量的基本方法 3.4.3 确定人工定额的消耗量的基本方法 3.4.3 确定人工定额的消耗量的基本方法 3.4.3 确定人工定额的消耗量的基本方法 3.4.3确定人工定额的消耗量的基本方法 人工定额的形式 按定额综合的工序对象不同，人工定额分为单项工序定额和综合定额两种， 综合定额表示完成同一产品中的各单项（工序或工种）定额的综合（例：预算定额是施工定额的综合；概算定额是预算定额的综合）。其计算方法如下： 综合时间定额＝Σ各单项（工序）时间定额 综合产量定额＝ 劳