2008.2.20建设工程放验线培训文件.ppt

建设工程(批后管理) 规划测量培训 （建设工程放线测量） （建设工程放验线测量） 测绘二室 2008年12月20日 培训的主要内容 建设工程放线 建设工程基础完工验线（±0层验线） 建设工程竣工测量 竣工建筑面积测量 竣工地形测量 竣工管线测量 培训的重点 渝规发〔2008〕158号 关于建设工程批后管理规划测量有关问题及其处理意见的通报 建设工程放线 （一）关于建筑施工放线的附图问题 1、当现场实地放线结果与批准的总平面图一致（在测量误差允许范围内0.3米）时，勘察测绘单位采用在实测放线图上叠加地形图和规划红线图的方式提交放线附图三份。 当实地放线结果与批准的总平面图不一致时（超过0.3米），勘察测绘单位除按前款要求实测放线附图外，还应提交叠加批准总平面图的实测放 线附图三份，并标注位移情况。 2、勘察测绘单位提交的市政道路、管线的施工放线附图除手工标注外，还应按上述要求提交叠加的电子文档放线附图资料，以利于信息化、数字化管理。 （二）关于已建建筑的放线问题 1、建设单位凡未经放线，擅自开工建设的建筑工程。勘察测绘单位应采取实测地形图的方式，将擅自开工的建筑实测在放线图上，并注明该建筑已开工建设。 2、实测建筑位置与批准的总平面图位置不符，应在放线回单上作必要说明，以便规划管理人员验核。 （三）关于拆迁红线范围内的建筑实测问题 在施工放线时，勘察测绘单位可不实测拆迁红线范围内的应拆除建筑。由规划管理人员在验线时，现场核实拆迁红线范围内的应拆迁建筑的拆除情况。凡应拆建筑未拆除的，不得发放该项目的建设工程规划许可证。 建筑放线作业体系优化研究成果 目前我院的建设工程放线主要分：建筑工程放线和市政工程放线，严格称呼应该为建设工程规划定位测量或建设工程规划放线测量，而不是施工放样测量。工程测量中规定建筑物施工放样建筑物基础桩位放样允许偏差：单排桩或群桩中的边桩±10mm，群桩±20mm 。 《建设工程规划放线测量作业指导书》 根据放线作业体系的完善方面的要求，把原有《定线、验线作业指导书》改为《建设工程放线测量作业指导书》，新增了放线总要求、明确了放线原则和测量精度要求、绘制建筑放线附图的要求、对检查放线工程的具体要求等内容，删除关于定线、拨地测量的条件坐标推算。 1、建设工程规划放线的原则 建筑放线原则：建筑放线是为了控制建筑的位置，以便于规划验线等管理的需要。所以对建筑外围的主要角点，特别是有间距要求的角点必须施放。 市政道路中线桩的施放原则：在直线段，一般施放每隔20米的整桩号（特殊情况可施放每隔40米的桩号和整公里桩），但道路的起点、终点和曲线部分的直缓点ZH、缓圆点HY、曲中点QZ、圆缓点YH、缓直点HZ的里程桩必须施放。 管线点的施放原则：管线的所有转角点必须施放，管线的检修井也宜全部施放。 2、建设工程规划放线的精度 1)建筑轴线桩平面精度 城市测量规范的7.2定线、拨地测量中规定：定线中（轴）线点、拨地界址点相对于邻近高级控制点的中误差不应大于5cm 。 建筑轴线桩平面精度 2)市政道路中线桩平面精度 公路勘测规范9.2.2关于中桩平面桩位精度（高速公路、一二级公路） 市政道路中线桩平面精度 3)管线点平面精度 公路勘测规范9.2.2关于中桩平面桩位精度（三级及以下公路） 管线点平面精度 4)城市规划道路定线中线点、建筑用地界址拨定界址点平面精度 定线中（轴）线点、拨地界址点相对于邻近高级控制点的点位中误差不应大于±5cm。 在定线、拨地测量中，应进行检核测量，包括控制点检核、图形检核和坐标检核，校核应满足下列限差要求 拨地边长在30m以下时，拨条件角检查点位不应大于1cm，实量边长与条件边长较差，50m以下的不应大于2cm； 3、加强放线的质量策划 技术交底 顾客财产的验证 4、要求现场交桩 制定了建设工程放线交付记录，对建设工程所施放的桩点和需要提供的各种控制点，要求作业小组必须在现场将所有点位交给建设方或施工方，并得到其签字确认。现场无法签字，在建设方取资料时要签字确认才能发放资料。 5、对放线需要说明情况必须以书面的形式进行说明 对放线需要说明情况（如压占红线、建设方的已建基础与放线位置不符、相邻关系建筑无法放线）必须以书面的形式进行说明，可在放线回单或建设工程放线交付记录中说明，但建设方必须签字确认。 6、对建设工程规划放线的质量评定 制定了建设工程放线质量检查评审表，要求检查人员对所有的建设工程要严格进行质量评定。 7、修改完善放线回单 放线回单：分为建筑工程类、市政（市政道路、管线）工程类两大类。 建筑工程类回单又分为：内业计算、现场放线、现场实测。 市政工程类回单又分为：内业计算、现场放线