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2017-01-08 发布于北京
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某国际家居建材综合体规划设计方案汇报 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、区位位置本项目位于四川绵阳市游仙物流园区，紧靠绵遂高速游仙收费站处。项目用地东侧为绵遂高速；东南侧与108国道相接，南面与城市道路相接；西面为山体绿化。项目区位优势明显，交通便利。至遂宁绵遂高速至橦梓至绵阳本案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 用地性质容积率建筑密度绿地率停车位配套建筑高度控详指标居住（兼容商业） —— —— —— —— —— —— 条件指标居住（兼容商业） ≤2.5 ≤50%（其中居住密度≤22%） ≥10% 商业：8个/1000m2 居住：1个/100m2 室外停车不大于总停车位1/3 公厕、幼儿园、社区服务用房、物业管理用房、垃圾收集站、配电设施、非机动车停车点、全民健身公共活动场所、集中绿地 ≤40米方案指标居住（兼容商业） 2.5 40.96%（其中居住密度4.98%） 15.5% 3278个（其中地上停车位600个）公厕、幼儿园、社区服务用房、物业管理用房、垃圾收集站、配电设施、非机动车停车点、全民健身公共活动场所、集中绿地 ≤86米是否符合规划是是是是是是满足成都军区空军及市民航管理局限高要求二、项目各阶段指标对比表 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、相关批复文件 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、相关批复文件 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、设计依据 1.《绵阳市游仙区游仙镇鹤林沟片区控制性详细规划》绵城规设【2013】54号文件五、现状分析一、地块基本情况： 1.用地位置：游仙镇民安社区、游仙东路社区、吴家村。 2.用地范围：东邻绵遂高速、棉梓路，南邻现状路，西南邻规划路，西邻老龙山，北邻空地（规划绿地）。二、规划用地性质：商业（兼容居住）用地三、规划用地总面积：185390.47平方米。其中市国土局出让合同净用地142013.77平方米，道路29303.50平方米，绿地11192.70平方米，水域2880.50平方米。四、土地取得方式：2013年通过挂牌出让方式取得。绵遂高速规划绿地老龙山棉梓路现状路规划路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 六、总平面图一、规划净用地面积：142013.77m2 二、地上计容建筑面积：354520.60m2 地下建筑面积：115000.00m2 三、建筑层数：专业市场：3-4层住宅：21-28层家居Mall：地上4层，地下一层综合商业：地上5层，地下一层产权式酒店：21层四、总建筑密度：40.96% 高层建筑密度：4.98% 五、容积率：2.5 六、绿地率：15.50% 七、规划户数：1454户八、停车位：3278个，其中住宅按1个/100m2设置，商业按8个/1000m2设置。九、配套设施：公厕、幼儿园、社区服务用房、物业管理用房、垃圾收集站、配电设施、非机动车停车点、全民健身公共活动场所、集中绿地。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.