2011年易网校一级建造师课件：经济—精讲16.docVIP

2011年一级建造师学易经济精讲班进义16 三、合同收入的内容 ??? 建造( 施工 )合同收入包括：初始收入、因合同变更、索赔、奖励等形成的收入 ? ?(一) 合同规定的初始收入 ??? 是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额, 它构成合同收入的基本内容。 ?(二) 因合同变更、索赔、奖励等形成的收入 ? ?1.合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入 : ??? (1) 客户能够认可因变更而增加的收入 ??? (2) 该收入能够可靠地计量 ?? 2.索赔款同时满足下列条件才能构成合同收入 : ??? (1) 根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔 ??? (2) 对方同意接受的金额能够可靠地计量 ?? 3. 奖励款同时满足下列条件的才能构成合同收入 : ??? (1) 根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准 ??? (2) 奖励金额能够可靠地计量 四、建造(施工)合同收入的确认 ??? 如果建造合同能够可靠估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。 ? (一)合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认 ?? 1. 固定造价合同结果能否可靠估计应同时具备以下条件 : ??? (1) 合同总收入能够可靠地计量 ??? (2) 与合同相关的经济利益能够流入企业 ??? (3) 为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量 ??? (4) 在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定 ?? 2. 成本加成合同的结果能否可靠估计应同时具备以下条件 : ??? (1) 与合同相关的经济利益能够流人企业 ??? (2) 实际发生的合同成本能够清楚地区分并且能够可靠地计量 ?(二) 合同结果能可靠估计时建造 ( 施工 ) 合同收入的确认 ??? 当期完成的建造( 施工)合同，应当在完成时确认合同收入 ??? 当期不能完成的建造(施工) 合同，在资产负债表日企业应当根据完工百分比法确认合同收入和费用。 ? ? ?1．完工百分比法 ??? 确定建造(施工)合同完工进度有以下三种方法： ??? (1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定 ??? 该方法是一种投入衡量法，是确定合同完工进度常用的方法，其计算公式如下： 【例lzl02032-2】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造(施工)合同，合同约定工程总造价为60000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。则： ??? 第1年合同完工进度=45÷150×100％=30％ ??? 第2年合同完工进度=(45+75)÷150×100％=80％ ?? ?(3)根据已完成合同工作的技术测量确定 ?? 2．当期完成建造(施工)合同收入的确认????? ??? 当期确认的合同收入=实际合同总收入－以前会计期间累计已确认收入 ?? 3．资产负债表日建造(施工)合同收入的确认 ??? 当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度 －以前会计期间累计已确认的收入 ??? 计算和确认当期合同收入时应区别以下四种情况进行处理： ??? (1)当年开工当年未完工的建造合同。在这种情况下，以前会计年度累计已确认的合同收入为零。 ??? (2)以前年度开工本年未完工的建造合同。在这种情况下，企业可直接运用上述计算公式计量和确认当期合同收入。 ??? (3)以前年度开工本年完工的建造合同。在这种情况下，当期计量确认的合同收入，等于合同总收入扣除以前会计年度累计已确认的合同收入后的余额。 ??? (4)当年开工当年完工的建造合同。在这种情况下，当期计量和确认的合同收入，等于该项合同的总收入。 【例1z102032-3】某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造，签订了总造价为3500万元的固定造价合同，合同约定的工期为3年。假定经计算后第1年完工进度为30％，第2年完工进度为70％。第3年该厂房全部完工交付使用。则： ??? 第1年确认的合同收入=3500×30％=1050(万元) ??? 第2年确认的合同收入=3500×70％ －1050=1400(万元) ??? 第3年确认的合同收入=3500－ (1050+1400)=1050(万元) 例题 1. [2004真题]某工程合同总收入8000万元，本期末止累计完成工程进度80%，上年完成工程进度30%，本期实际收到工程款3000万元，按完工百分比法计算当期的合同收入是（ ）。?? A. 2400万元? ?? ?? ?? ?? ?? ? B. 3000万元? C. 4000万元? ?? ?? ?? ?? ?? ? D. 8000万元 答案：C 2．[2006真题]某跨年度项目的合同总