2011资评估复习题.doc

资 产 评 估 复 习 题 一、单项选择题 1、临街深度越深则地价会（　）A、???????????????????? B、C、???????????????? D、(? ??)。 A、????????????? B、C、?????????????????D、 3、由于外部环境的变化造成的贬值是指( )。 A、?????????????????B、C、?????????????????D、A、???????????? B、C、??????????? D、下列不属于资产评估工作原则的是(????)A、独立性??B、客观性?C、替代性???D、科学性(?? ??)。 A、????????????????????B、C、????????????????????D、A、???????????? B、? C、???? D、? 11、资产评估的收益法中的主要指标不包括( ???)。 A、收益期限????B、?? C、????D、、(???)。 A、实体性贬值????????????????B、功能性贬值C、经济性贬值????????????????D、无形损耗(? ???)。 A、?????? B、??????? C、???????D、30(? ??)。 A、通用机器设备???????????????B、专用机器设备C、非标准设备?????????????????D、自动化设备(? ??)。 A、???B、?? C、????D、(???),在地块面积一定的条件下,意味着建筑物建筑面积( )。 A、B、??? C、 D、(? ??)。 A、???????????????? B、C、?????????? D、A、B、C、D、A、越高 B、越低 C、不变 D、不成比例变化 22、在资产评估中，企业价值主要是由（ ）决定的。 A、企业净资产 B、凝结在企业中的社会必要劳动时间 　CD、企业获利能力 23、购进批次间隔时间长、价格变化大的材料评估一般用（ ）。 A、重置成本法 B、收益现值法 C、清算价格法 D、现行市价法 24、下列哪项不属于对土地使用权价格有影响的个别因素（ ）。 A、面积与形状 B、经济环境 C、地质条件 D、临街深度 25、某待估设备的重置成本为16万元，经了解已使用3年，分析尚可使用5年，则其实体性贬值为（ ）。 A、10 B、9.6 C、6 D、6.4 26、土地的经济地理位置具有（ ）。 A、不可位移性 B、可垄断性 C、可变性 D、多样性 27、某企业1月初预付6个月的房屋租金90万元,当年3月1日对该企业评估时,该预付费用评估价值为（ ）万元。 A、35 B、60 C、45 D、30 28、下列哪一种评估方法应寻找参照物资产进行评估( )。A、B、C、D、某企业拥有一张票据，本金为100万元，年利息率为10%，该票据的出票日是4月10日，到期日是10月10日，评估基准日是8月10日，则该票据的评估值最接近(?? ??)A、101.67万元?????????????????B、103.33万元C、140万元????????????????????D、120万元??(?? ?)。 A、??B、?C、??D、(?? ??)。 A、????????????????????B、C、????????????????????D、、(? ??)。 A、功能性贬值????????????????B、实体性贬值C、经济性贬值????????????????D、无形损耗14万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的率为( ??)A、0%??????? B、0%??????? C、70%?????????D、30% ）。 A、面积与形状 B、国家政策 C、地质条件 D、临街深度 38、财政部于（ ）批准发布了中国资产评估协会制定的《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》 A、2004年2月 B、1996年4月 C、1993年8月 D、2006年1月 39、购进批次间隔时间长、价格变化大的材料评估一般用（ ）。 A、重置成本法 B、收益现值法 C、清算