2012年级建造师《建筑工程管理与实务》精讲班课件41.docVIP

一、计算题: 1、 背景资料某广场地下车库工程，建筑面积18000㎡。建设单位和某施工单位根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）签订了施工承包合同，合同工期140天。工程实施过程中发生了下列事件：事件一：施工单位将施工作业划分为A、B、C、D四个施工过程，分别由指定的专业班组进行施工，每天一班工作制，组织无节奏流水施工，流水施工参数见下表：事件二：项目经理部根据有关规定，针对水平混凝土构件模板（架）体系，编制了模板（架）工程专项施工方案，经过施工项目负责人批准后开始实施，仅安排施工项目技术负责人进行现场监督。事件三：在施工过程中，该工程所在地连续下了6天特大暴雨（超过了当地近10年来季节的最大降雨量），洪水泛滥，给建设单位和施工单位造成了较大的经济损失。施工单位认为这些损失是由于特大暴雨（不可抗力事件）所造成的，提出下列索赔要求（以下索赔数据与实际情况相符）：⑴工程清理.恢复费用18万；⑵施工机械设备重新购置和修理费用29万；⑶人员伤亡善后费用62万；⑷工期顺延6天。问题：1.事件一中，列式计算A、B、C、D四个施工过程之间的流水步距分别是多少天？2.事件一中，列式计算流水施工的计划工期是多少天？能否满足合同工期的要求？3.事件二中，指出专项施工方案实施中有哪些不妥之处？说明理由。4.事件三中，分别指出施工单位的索赔要求是否成立？说明理由。 ? ? 你的答案： ? 标准答案：1.按照累加数列错位相减取大差法（6分）A、B之间的流水步距2.计划工期T=（12+18+52）+（12+13+15+14）=136计划工期136天小于合同工期140天满足合同工期的要求（2分）3. （4分）1）专项施工方案经过施工项目负责人批准后开始实施不妥；理由：专项施工方案经施工单位技术负责人和总监理工程师签字同意后实施2）仅安排施工项目技术负责人进行现场监督不妥；理由：应由专职安全生产管理人员进行现场监督4. （8分）（1）索赔成立，因为按照施工合约定，不可抗力造成的工程清理恢复费用应由建设单位（或发包人）承担。（2）索赔不成立，为按照施工合同，不可抗力造成的施工单位自有的机械损坏由施工单位自己（或承包人）承担（3）索赔不成立，不可抗力造成的人员伤亡由各单位自己承担，施工单位自己的人员损失由施工单位自己（或承包人）承担（4）索赔成立，不可抗力造成的工期延误可以顺延 ? 解　　析： ? 本题分数：10.00 本题得分： ? 2、 背景资料某房地产开发公司与施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：（1）工程预付款为合同的10%；（2）工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两次扣回；（3）工程质量保修金为工程结算总价的5%竣工结算是一次扣留；（4）工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下：工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。问题：1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元？工程预付款从几月份开始起扣？2. 7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截止8月末累计支付工程款多少万元？3.工程竣工验收书合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累积支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位）4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号）的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？ ? ? 你的答案： ? 标准答案：1. （4分）预付款:1000 10%=100(万元)预付款起扣点:1000 60%=600(万元)到6月累计支付100+80+160+170+180=690万元故从6月份开始扣回预付款2. （6分）7月份工程款=160-50（预付款）=110万元8月工程款=130万元3. （5分）结算之前累计支付工程款:1000×90%=900万元竣工结算:1000+5-1=1004万元（2分）（或者1000+5-1-900=104万元）保修金:1004 5%=50.20万元4. （5分）结算方式有单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工总结算；本工程属于单位工程竣工总结算。（《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第一款（P188稍微提到了一点）） ? 解　　析： ? 本题分数：10.00 本题得分： ? 二、简答题: 3、