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宏观政策 调整板式，每页的PPT板式保持一样 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2012 2013 2014 2015 持续调控 国五条 金十条 限购取消 降息 分类调控 限贷松绑 降准、降息 公积金松绑 购房补贴 【全国政策解读】2008年-2016年重要政策总结 2011 2010 央行连续5次降息 首套房、改善型2套房首付降低 19个城市出台限购令 加息、上调准备金率 限购城市达到46个 上调利率、准备金率 2009 2008 2016 购房补贴 降首付 限价“融断” 因地制宜 限购限贷 2年 4年 ？年 各大城市限购，利率上调，楼市遇寒潮 地震影响楼市，降息降首付活 跃市场 上半年解除限购，利率下调，购房补贴，楼市回暖。下半年限购限贷，抑制过快增长 经济 政策 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【小结】 2016年房地产是市场政策调控波动较大，年初调控救市，刺激楼市增长，10月又因适市场增长过快而限购限贷以控制房地产市场； 预计在2017年房地产市场都将严格执行限购限贷政策，房地产市场整体将有较大幅度的下滑 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2007年1月-2016年10月某市范围内土地供销及楼面价月走势图 受政策及调控影响，下半年土地供应及成交增大，抑制房价上涨 9月出现今年最大的土地供应量，10月土地成交量也远超前9个月，同时楼面地价出现大幅下滑，预计未来楼市成交价格将有一定量的下滑。 土地情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【总结】 主城区销售整体受政策调控明显，10月限购限贷政策出台后整体出现较大幅度的下滑； 区域由于地处郊县位置，目前影响较小，但预计区域在2017年销量及销售价格均将出现下滑趋势。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域市场分析 高层市场 区域高层项目分布 高层整体情况 高层预估放量情况 量价关系分析 产品户型及面积段去化分析 高层客群分析 核心竞品竞争分析 核心竞品案例（项目情况、去化及价格情况、产品情况、客群、项目借鉴、竞争分析） 高层小结 洋房同样的提纲 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高层量价关系 在年初时间段成交价格较高，但走量较低，在均价回归5900元/㎡后整体销量上涨，整体销量与价格成方向，说明在房产市场，价格因素对走量影响较大。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高层产品去化 从近一年数据分析套三户型供应增加，同时主要的去化面积段也为90—110㎡套三户型，110—125㎡左右的套四户型也有较快的去化速度，但130㎡以上户型在本区域供应和存量均超过去化，销售压力较大。 区域高层户型主力去化区间为80-120㎡，主要以套三户型为主，套四未来有一定上升空间。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.