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中国房价不能降的十七条理由 　 一、市场经济，价格由市场说了算 二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期 当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。 　 　　房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。 如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，不能公开支持房地产，便在暗中支持，使中央调控成为“空调” 。 　　比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。 前些时间，盛传中国富豪在国外大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富；其二，不少人手里有钱了，生活好了，享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。 国家为什么要调控房地产呢？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，因为房价上涨太快，不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确，是控制房价过快上涨，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了， CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。 指 数 CPI 有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，地价是一年比一年高。地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高， 一、什么是商务礼仪 钢材、水泥等建材价格的上涨，劳动力成本持续上涨，这些都成了房价上涨的隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，　　 房子不仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了最为保值增值的投资产品。房地产诞生至今，可以说其价格行情一路高凑凯歌，只见升值，即使有价格下措的时段，那也仅是短暂的，是市场的自然震荡，并不是房子本身的贬值造成的。 　　许多买过房的人都享受到了增值所带来的利益。这也正是许多有钱人不断买房的原动力，在中国，拥有2—3套房的人比比皆是。房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。近几年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润。 受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男女双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。 中国城市水平只有40% ，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。 面对房价直线上升局面，面对百姓对房价过高抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，等出了问题才去补救，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府只是临时加以调控，每次一调控，就把房地产推向了风口浪尖，将房地产从幕后拉到台前