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九润公寓项目分析报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 Chapter 1 项 目 介 绍 Chapter 2 区 域 分 析 Chapter 3 市 场 解 读 Chapter 4 SWOT 分 析 Contents Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项 目 介 绍 关键词：地铁物业、城市公寓、舒适空间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 九润公寓位于杭州市九堡九华路与九福路交界处，西邻和睦港河，毗邻地铁一号线和客运中心，有多路公交直达。 项目总建筑面积近15万平米，由12幢小高层共同组成四个独立的居住院落。 　本案定位为高品位城市公寓，户型以90-120平方米精致实用户型及130-160平方米舒适户型为主，同时引入复合式欧美城市公寓设计理念，规划了高附加值的舒适空间尺度。 建筑风格以巴黎现代城市公寓为蓝本，赋予建筑立面丰富细腻的性格面设计，力求创造一个精致典雅、耐得住时间考验的住宅精品。 　　 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、区 域 分 析 价值定位：交通枢纽、商贸中心、宜居社区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 九润公寓 九福路公交中心站 东城实验学校 九堡站 客运中心站 九和路 七 堡 乔司南 杭州客运中心 中国四季青服装交易中心 恒大建材市场 义乌小商品市场 九堡大桥 杭州九堡作为杭州未来高铁、地铁、长途客运为一体的巨型交通枢纽，是杭州的城东门户，地理价值毋庸置疑。 地铁交通连接武林商圈滨江板块只需十几分钟。长途客运站交通辐射长三角以及整个华东地区。 九华路和九福路环绕社区，德胜快速路、杭海路、九堡大桥南北快速路、沪杭高速公路，铺开无比优越的出行网络。 本项目的开发将和杭州国际商贸城的开发建设结合在一起。将周边区块打造成集商贸、物流、休闲宜居为一体的长三角重要的现代服务业集聚区、国际化商贸交易大平台。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 九堡作为杭州城市东扩的一大主战场，将会打造城市东部的现代化城市组团，其核心是“一个中心三个区”：“一个中心”即公共交通中心，包括地铁、客运和快速公交“三位一体”；“三个区”即国家大学科技园区，商贸物流区和新兴居住区。随着杭州最大的经济适用房和众多房地产开发商落户九堡，规模效应将会给九堡带来更为完善的城市化配套体系。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、市 场 解 读 内容提要：房市走向、竞品分析、市场总结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3月第四周 4月第一周 4月第二周 1850 596 435 二手房 1354 901 1041 一手房 3月第三周 2019 1185 3月第二周 2440 931 3月第一周 2036 962 2013年3月—4月杭州主城