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目 录 一、工程概况 二、编制依据 三、质量通病预防预控措施 1 人工挖孔桩钢筋混凝土的质量通病及防治措施（单列） 2 钢筋工程质量通病及防治措施 3 混凝土工程质量通病及防治措施 4 填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病及防治措施 5 建筑物临空防护栏杆质量通病及防治措施 6 外墙饰面砖质量通病及防治措施 7 铝合金、塑钢门窗工程质量通病及防治措施 8 建筑电气安装质量通病及防治措施 9 采暖卫生安装质量通病及防治措施 10 防水工程质量通病及防治措施 11 屋面工程质量通病及防治措施 12 抹灰工程质量通病及防治措施 质量通病预防预控方案 一、工程概况： 1.本项目用地位于重庆市 ，东临滨江路，西临南方上格林，北临朝天门大桥，场地西侧、南侧、东侧均与市政道路相连。本工程是二组团一期工程，包括1#—4#四栋高层，建筑高度99.7米。本工程场地形状坡度较大，1#与3#楼区域地势高，2#与4#楼区域地势低。本单位工程结构设计合理使用年限为５０年，钢筋混凝土剪力墙结构。抗震设防烈度为６度，建筑工程安全等级二级；建筑耐火等级地上为一级。 2.本工程总用地面积59091M2,总建筑面积122453.29 M2,±0.00相当于绝对标高270.1米。外墙保温采用无机保温砂浆，屋面保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，屋面防水采用3mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS卷材，外墙是干挂石材、外墙面砖与涂料。住宅楼为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，地下室为全现浇钢砼框架结构体系，填充墙外墙采用烧结多孔砖，其余采用非承重页岩空心砖。 3. 建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。为加强对质量通病的预防预控，参照国家建筑相关规范及重庆市地方有关文件及规范，制订本质量通病预防预控方案。 二、编制依据： 重庆市建设工程质量通病防治要点（2009） 《混凝土质量控制标准》 GB50146-92 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》9GB50204—2002) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207－2002) 《聚酯胎弹性体改性沥青防水卷材质量标准》（GB18242—2000） 《聚氨酯防水涂料质量标准》（GB/T19250—2003） 《聚合物防水涂料质量标准》（JC/T894—2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001） 《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》（JG158－2004） 《外墙保温工程技术规程》（JGJ144－2004） 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126－2000/J23-2000） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007） 《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29—2003） 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001) 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327—2001) 《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18－2003） 《塔式起重机安全规程》（GB5144－2006） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB20242—2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005） 《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—2008） 《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194－93） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33－2001） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130－2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） 本工程编制的施工组织设计及基础专项施工方案 三、质量通病预防预控措施 1、人工挖孔桩钢筋混凝土的质量通病及防治措施： 按施工规范的要求控制好钢筋笼保护层的厚度，对于满足设计要求和确保钢筋不被锈蚀是非常重要的，由于以往类似工程经常出现钢筋笼下放偏位的质量问题。我项目部在施工过程中将采用如下施工方法： 1.1、钢筋笼的加工制作符合规范要求，在运输和吊装过程中，保证钢筋笼不产生较大的变形。计划采用钢筋或型钢增加钢筋笼的刚度，待吊起入孔固定后拆除。 1.2、在吊放钢筋笼前，先沿桩（墩）孔孔壁均匀地放4根钢管或钢轨。钢管的直径或钢轨的高度应等于钢筋笼净保护层厚度。在灌筑砼到适当位置时，要将吊放的钢管等部件拔出，此法经过多栋类似工程的实践，使用范围广，能精确保证基桩保护层的厚度。 1.3、钢筋笼吊环的设置对保证钢筋笼在孔内不倾斜和