4 工程量单计价.ppt

全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 4 工程量清单计价 4 工程量清单计价 4.3.4 其他项目清单 注:材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。 4 工程量清单计价 (1)暂列金额 招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。 消化不可预见因素对价格的调整。 4 工程量清单计价 (2)暂估价 暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中给定的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。 4 工程量清单计价 (3)计日工 计日工是为了解决现场发生的对零星工作的计价而设立的。一般是指合同约定之外的或因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作。 4 工程量清单计价 (4)总承包服务费 总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。 4 工程量清单计价 4.3.5 规费、税金项目清单 4 工程量清单计价 4.4 工程量清单计价 费用组成 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金 价格形式 除前边的各清单表格样式外，还包括： 计价表封面 费用汇总表 招标控制价 投标价 结算价 三种造价文件 清单计价 采用综合单价的方式，综合单价包括了人工费、材料费、机械费、管理费和利润及一定范围内的风险。 表格 4 工程量清单计价 4 工程量清单计价 4 工程量清单计价 4 工程量清单计价 4.4.1 分部分项工程量清单计价 如何确定综合单价？ 4 工程量清单计价 （1）综合单价是完成每分项工程每计量单位合格建筑产品，所需的全部费用。是人工费、材料费、机械费、管理费、利润的综合。 （2）清单项目综合单价是其包含各工作内容所需费用的综合。每一工作内容对应一个定额子目。 4 工程量清单计价 确定工作内容 计算定额工程量 选择定额 确定人、材、机 消耗量 选择单价 工作内容人、 材、机价款 清单项目人、 材、机价款 选择费率 综合单价 综合单价的计算顺序 计算单位含量 价目表 价目表人材机基价 4 工程量清单计价 4 工程量清单计价 4 工程量清单计价 4 工程量清单计价 4 工程量清单计价 4 工程量清单计价 4.4.2 措施项目清单计价 4 工程量清单计价 4 工程量清单计价 * *厚德博学，筑基建业 装饰工程估价 4 工程量清单计价 山东建筑大学管理工程学院 周景阳 建筑工程工程量清单计价模式 4.1 《建设工程工程量清单计价规范》简介 4.2 目录 4 工程量清单计价 工程量清单的编制 4.3 工程量清单计价 4.4 4 工程量清单计价 4.1建设工程工程量清单计价模式 清 单 计 价 工 作 清单编制工作 4 工程量清单计价 甲方完成的工作 4 工程量清单计价 乙方完成的工作 乙方无权自行修改 4 工程量清单计价 4.2建设工程工程量清单计价规范简介 为了规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，按照工程造价管理改革的要求，2008年7月9日，住房和城乡建设部发布第63号公告，批准新的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-208），自2008年12月1日起实施。 4 工程量清单计价 （1）计价规范的内容 ① 正文 1 总则 2 术语 3 工程量清单编制 3.1 一般规定 3.2 分部分项工程量清单 3.3 措施项目清单 3.4 其他项目清单 3.5 规费清单 3.6 税金项目清单 4 工程量清单计价 4.1 一般规定 4.2 招标控制价 4.3 投标价 4.4 工程合同价款的约定 4.5 工程计量与价款支付 4.6 索赔与现场签证 4.7 工程价款调整 4.8 竣工结算 4.9 工程计价争议处理 5 工程量清单计价表格 5.1 计价表格组成 5.2 计价表格使用规定 4 工程量清单计价 ② 附录 附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则 4 工程量清单计价 （2）计价规范的适用范围 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 4 工程量清单计价 4.3工程量清单的编制 4.3.1 工程量清单的概念