4 建筑工量计算.ppt

第4章 建筑工程量计算4.1 工程量概述 工程量是计算工程造价的重要数据。能否及时、正确地计算工程量，直接影响着工程造价（预算）编制的质量和速度。因此，必须认真做好工程量的计算工作。这也是本章作为学习重点的原因所在。 4. 1. 1 工程量的概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位是指以分项工程或结构构件的物理属性为单位的计量单位，如长度、面积、体积和质（重）量等；自然计量单位是指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如块、个、套、组、台、座等。 4. 1. 2 工程量计算的一般要求 1）熟悉图纸和定额 施工图纸是工程量计算的首要依据，也就是说，工程量计算必须按照施工图纸所确定的工程范围和内容，根据定额规定的计量单位和要求，才能依次列项进行计算。 2）必须按工程量计算规则进行计算 工程量计算规则是整个工程量计算的指南，是预算定额的重要组成内容，也是预算定额和工程量计算之间联系、沟通与统一的桥梁。 3）统一格式，以便校核 为了便于检查核对，工程量的计算式，应按一定的格式排列。使用专门的工程量计算表格进行工程量的计算，即利于计算，又便于核对，应尽量采用。工程量计算表格样式，如表4. 1所示。 4）先算基数，后算分项，简化过程，细算粗汇 工程量计算在方法上要力求科学、简明，计算数据要保证准确，具体方法是：将一些工程量计算带有共性的基本数据先算出来，如外墙中心线长、外墙外边线长、内墙净长线长、建筑物底面积和建筑物室内净面积等。尽可能做到一数多用，简化计算过程，避免重复计算。 计算的精确度，一般在小数点后2位。汇总工程量时，可视具体情况而定，如土石方体积取整数，钢筋若以t为单位取小数点后3位，若以kg、件、块、套为单位，则取整数等。 4.1.3 工程量的计算方法 一个单位工程的分项工程很多，稍有疏忽，就会有漏项少算和重复多算的现象发生。因此对工程量计算方法的研究是一个十分重要的课题。工程量计算方法,归纳各地的做法，现简要介绍如下： （1）按定额的编排顺序列项计算； （2）按施工顺序列项计算； （3）按顺时针方向列项计算,如图4.1所示； （4）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序列项计算,如图4.2所示； （5）按构件的分类与编号顺序计算。 上述方法,往往在建设项目工程量计算中同时使用。在实际工作中，也有采用“统筹法原理”来计算工程量，不论采用何种计算方法，都应做到项目不重不漏，数据准确可靠，方法科学简便，以不断提高工程量的计算速度和质量。 4 1 4 工程量计算的总体步骤 在熟悉图纸与掌握定额的基础上，工程量计算的总体步骤一般是：先结构、后建筑；先平面、后立面；先室内、后室外；然后分别根据施工图纸的有关内容，列出各分项工程项目名称和计算式，并依次进行计算。 4. 2 建筑面积计算规范 4. 2 .1 建筑面积概述 1）建筑面积的概念 建筑面积是指房屋建筑底层外墙勒脚以上外边线（或楼层外墙外边线）围成的水平投影面积。建筑面积是工程建设的一项重要技术经济指标，包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。 　 2） 建筑面积的重要作用 其作用主要包括以下几个方面： （1）建筑面积是建设工程造价管理一系列计算、统计工作的重要指标和依据； （2）建筑面积是计算土地利用系数，使用面积系数，有效面积系数，开工、竣工面积等指标的依据； （3）建筑面积是计算单位面积的造价、人工、三大主材等指标的依据； （4）建筑面积是计算与之相关工程量，如场地平整、室内回填土、楼地面、综合脚手架等工程量的依据； （5）建筑面积是施工计划编制和施工统计工作的重要指标，以及计算相关指标的依据。 综合上述，建筑面积是工程建设一系列技术经济指标的计算依据，对全面控制建设工程造价具有重要意义，它在整个基本建设工作中起着十分重要的作用。 4. 2. 2 建筑面积计算规范 为了正确计算建筑面积，统一建筑面积计算方法，国家建设部于2005年7月1日重新颁布了《建筑面积计算规范》（CB / T50353—2005），对建筑面积的计算作了明确的规定与要求，其具体内容如下： 1）建筑面积计算规范说明 《建筑面积计算规范》说明，主要包括以下几个方面： （1）《建筑面积计算规则》的产生与发展 （2）《建筑面积计算规则》修订的目的 （3）《建筑面积计算规范》的适用范围 2）建筑面积计算规则 （1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，如图4. 3所示。但应