B1水暖施理实施细则.doc

目 录 前 言 2 一、工程概况 3 二、设备管道系统监理内容 4 三、监理工作依据 4 四、给水排水工程 4 五、通风空调工程 16 六、通风空调工程 36 前 言 建筑水暖工程是建筑的有机组成部份，它与其它分部工程构成按建筑功能要求可供使用的建筑整体，建筑水暖在满足人们舒适卫生条件，促进建筑工程正常运行和保障人民生命财产安全等方面起着十分重要的作用，建筑水暖专业的完善程序，是建筑标准等级的重要标志之一。 建筑给排水安装工程由5个分项工程组成，即：建筑内部给排水工程、建筑消防工程、建筑小区给排水工程、建筑水处理工程、特殊建筑给排水工程。 为了确保建筑水暖工程运行功能，达到预定的质量目标，监理工程师必须坚持质量第一的原则，要以设计文件，各类规程和规范，工程质量验评标准为依据，在施工质量控制中以质量预控为重点，注意过程控制，对建筑给排水工程施工中的人、机、料、法、环进行全方位的监控。采用检查、测量和试验等手段，加强关键工序和重点部位地旁站监理控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使建筑给排水工程质量达到设计要求和满足有关标准、规范规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 一、工程概况 工程名称 北苑路32号院1号住宅楼 工程地点 北京市朝阳区北苑路大羊坊4#院 建设单位 国家安全生产监督局大羊坊4#院工程筹建办 设计单位 北京远骥都市建筑工程设计事务所 监理单位 北京康迪建设监理咨询公司 承包单位 北京中煤建设集团工程公司 质量监督站 北京市朝阳区建设工程质量监督站 建筑面积 21656.50m2 质量目标 合格 工期目标 二年 建筑层数 28/2 建筑高度 ±0.00绝对标高 41.80m 室内外高差 - m - 檐口 高度 79.5 m 基底标高 -12.6m 建筑防火 耐火等级一级 建筑设计使用年限 50年 结构安全等级 二级 二、设备管道系统监理内容 1、给水系统； 2、排水系统； 3、消防系统（消火栓、喷淋、气体灭火三部分）； 4、雨水系统； 5、中水系统； 6、通风空调工程。 三、监理工作依据 序号 名 称 1 按建设部有关建设监理法规和北京市建委颁发的《建筑工程监理规程》监理工作程序，严格管理施工技术资料，实施与落实“四控”（质量、进度、投资、安全），“两管”（合同、信息），“一协调”的责任目标。 2 国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规范，设计图纸及设计文件。 3 本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关设计文件。 4 91SB图集（华北地区建筑设计标准） 5 建筑安装分项工程施工工艺标准 6 北京市质量监督部站颁发的有关文件及规定（036号）文件 7 建筑给排水设计规范（GBJ50015-2003） 8 建筑给排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002） 9 北京地方标准建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册） 四、给水排水工程 给水系统 (一)、建筑给水工程施工监理的预控内容 l、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。 2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单 施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案—经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。 3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。 4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。 5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证： 使用的各种配件、附件(如水表、消火栓、饮水器、喷头等)其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表而光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。 阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10％，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规