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职位说明书： 开发配套经理 编号： HR01 岗位描述：负责公司前期开发、证照报批等事务，保证项目开发的运行畅通。 直接上司 财务授权 人事权 项目总经理 无 主要职责： 负责项目开发的前后期相关业务公关以及履行手续的报批工作；负责开发项目证照的申领及关键手续的办理； 具体办理项目相关政府性政策攻关以及可行研究和程序方案的落实； 土地、用地、施工、市政、销售等各种证照手续的办理； 负责开发项目各项专项（土建工程除外，由工程部负责）竣工验收； 负责与人防、消防、环保等有关部门的协调，并办理相关手续； 负责后期配套工程的控制管理及组织协调工作； 与测绘勘探部门联系办理与设计图纸有关的建筑初勘测绘工作； 负责完成领导交办的各项工作。 学历与专业要求： 学历：大学本科及以上学历； 建筑学相关专业； 具有中级及以上相关职称。 开发配套经理5年以上。 工作经验要求： 8年以上大型房地产项目前期开发配套工作经验； 熟悉房地产行业的法规与政策，了解掌握报审、报建等开发流程，并能较好的把握时间节点控制。 独立负责三个20万平米以上较大规模商住项目前期开发工作的实践经验，拥有优良的专业知识和较强的组织协调及全局掌控能力，熟悉并能独挡项目内外的配套协调工作者优先； 相关知识技能要求： 32周岁以上，品行端正，诚实守信；具有良好的敬业精神和职业道德操守； 具有良好的团队合作精神；具有较强的阅读能力、写作能力和表达能力，具有一定的判断与决策能力、人际能力、计划与执行能力，具备解决突发事件的能力； 具备良好的数据统计与分析能力，熟练使用CAD和office等各种办公软件，具备基本的网络知识； 吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作，有驾驶证者优先。 主要考核指标： 办理土地报批手续的及时性、稳妥性； 进行勘察、设计合同谈判的科学性； 部门工作的计划性和计划的完成率； 四方验收所提建议的合理性； 协调规划设计方案审批的力度。 职位说明书： 项目财务经理 编号： HR02 岗位描述： 主持公司财务预决算、财务核算、会计监督和财务管理工作；组织协调、指导监督财务部日常管理工作，监督执行财务计划，完成公司财务目标。 直接上司 财务授权 人事权 项目总经理 无 主要职责： 根据项目公司中、长期经营计划，组织编制集团年度综合财务计划和控制标准； 建立、健全财务管理体系，对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制； 主持财务报表及财务预决算的编制工作，为项目公司决策提供及时有效的财务分析，保证财务信息对外披露的正常进行，有效地监督检查财务制度、预算的执行情况以及适当及时的调整； 对公司税收进行整体筹划与管理，按时完成税务申报以及年度审计工作； 比较精确地监控和预测现金流量，确定和监控公司负债和资本的合理结构，统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制； 对公司重大的投资、融资、并购等经营活动提供建议和决策支持，参与风险评估、指导、跟踪和控制； 完成上级交给的各项工作。 学历与专业要求： 35岁以上大学本科及以上学历；， 会计、财务管理相关专业； 具备中级、高级职称。 工作经验要求： 8年以上相关职位工作经验，其中3年房地产大型企业财务管理经验，总帐管理、成本核算管理经验丰富； 熟悉房地产财务政策及相关法律法规，熟悉房地产开发企业财务运作流程及财务制度建设，了解房地产行业主要分析评价指标体系，熟练使用各种分析工具，核算业务能力强。 相关知识技能要求： 人品端正、诚实守信、思维严谨，具备较强的敬业及团队合作精神，有较强的沟通协调能力和职业道德； 具有较强的洞察力、反应能力和分析能力，具有一定的判断与决策能力、人际能力、计划与执行能力，具备解决突发事件的能力； 具备良好的数据统计与分析能力，熟练使用财务软件（如：用友NC、ERP），熟练使用EXCEL、WORD等办公软件。 吃苦耐劳、踏实肯干，能到异地工作。 主要考核指标： 及时提供财务信息及预算报告； 制定和管理财务相关的流程和标准； 对下属员工工作的指导。 职位说明书： 项目出纳