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JD模板新人事)
职位说明书: 开发配套经理 编号: HR01
岗位描述:负责公司前期开发、证照报批等事务,保证项目开发的运行畅通。
直接上司 财务授权 人事权 项目总经理 无 主要职责:
负责项目开发的前后期相关业务公关以及履行手续的报批工作;负责开发项目证照的申领及关键手续的办理;
具体办理项目相关政府性政策攻关以及可行研究和程序方案的落实;
土地、用地、施工、市政、销售等各种证照手续的办理;
负责开发项目各项专项(土建工程除外,由工程部负责)竣工验收;
负责与人防、消防、环保等有关部门的协调,并办理相关手续;
负责后期配套工程的控制管理及组织协调工作;
与测绘勘探部门联系办理与设计图纸有关的建筑初勘测绘工作;
负责完成领导交办的各项工作。
学历与专业要求:
学历:大学本科及以上学历;
建筑学相关专业;
具有中级及以上相关职称。
开发配套经理5年以上。
工作经验要求:
8年以上大型房地产项目前期开发配套工作经验;
熟悉房地产行业的法规与政策,了解掌握报审、报建等开发流程,并能较好的把握时间节点控制。
独立负责三个20万平米以上较大规模商住项目前期开发工作的实践经验,拥有优良的专业知识和较强的组织协调及全局掌控能力,熟悉并能独挡项目内外的配套协调工作者优先;
相关知识技能要求:
32周岁以上,品行端正,诚实守信;具有良好的敬业精神和职业道德操守;
具有良好的团队合作精神;具有较强的阅读能力、写作能力和表达能力,具有一定的判断与决策能力、人际能力、计划与执行能力,具备解决突发事件的能力;
具备良好的数据统计与分析能力,熟练使用CAD和office等各种办公软件,具备基本的网络知识;
吃苦耐劳、踏实肯干,能到异地工作,有驾驶证者优先。 主要考核指标:
办理土地报批手续的及时性、稳妥性;
进行勘察、设计合同谈判的科学性;
部门工作的计划性和计划的完成率;
四方验收所提建议的合理性;
协调规划设计方案审批的力度。 职位说明书: 项目财务经理 编号: HR02
岗位描述:
主持公司财务预决算、财务核算、会计监督和财务管理工作;组织协调、指导监督财务部日常管理工作,监督执行财务计划,完成公司财务目标。 直接上司 财务授权 人事权 项目总经理 无 主要职责:
根据项目公司中、长期经营计划,组织编制集团年度综合财务计划和控制标准;
建立、健全财务管理体系,对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制;
主持财务报表及财务预决算的编制工作,为项目公司决策提供及时有效的财务分析,保证财务信息对外披露的正常进行,有效地监督检查财务制度、预算的执行情况以及适当及时的调整;
对公司税收进行整体筹划与管理,按时完成税务申报以及年度审计工作;
比较精确地监控和预测现金流量,确定和监控公司负债和资本的合理结构,统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制;
对公司重大的投资、融资、并购等经营活动提供建议和决策支持,参与风险评估、指导、跟踪和控制;
完成上级交给的各项工作。 学历与专业要求:
35岁以上大学本科及以上学历;,
会计、财务管理相关专业;
具备中级、高级职称。
工作经验要求:
8年以上相关职位工作经验,其中3年房地产大型企业财务管理经验,总帐管理、成本核算管理经验丰富;
熟悉房地产财务政策及相关法律法规,熟悉房地产开发企业财务运作流程及财务制度建设,了解房地产行业主要分析评价指标体系,熟练使用各种分析工具,核算业务能力强。
相关知识技能要求:
人品端正、诚实守信、思维严谨,具备较强的敬业及团队合作精神,有较强的沟通协调能力和职业道德;
具有较强的洞察力、反应能力和分析能力,具有一定的判断与决策能力、人际能力、计划与执行能力,具备解决突发事件的能力;
具备良好的数据统计与分析能力,熟练使用财务软件(如:用友NC、ERP),熟练使用EXCEL、WORD等办公软件。
吃苦耐劳、踏实肯干,能到异地工作。 主要考核指标:
及时提供财务信息及预算报告;
制定和管理财务相关的流程和标准;
对下属员工工作的指导。
职位说明书: 项目出纳
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