XX商厦建工程.doc

XX商厦建设工程 申 请 报 告 项目名称：XX商厦建设工程 项目地点：XXXX 项目建设单位：XXXX 项目建设单位负责人：刘敬义 日 期：二0一三年十一月二十日 目 录 第一章 总　论 1.1项目概况 1.2编制依据 1.3主要研究内容 1.4土地资源利用 1.5社会效益分析 1.6 研究结论 第二章 项目建设的背景及必要性 2.1、项目建设背景 2.2、项目建设必要性 第三章 项目选址及建设条件 3.1项目选址 3.2 建设条件 第四章 项目建设内容与规模 4.1项目建设依据 4.2项目建设原则 4.3项目建设内容与规模 4.4建设方案 第五章　环境影响评价 5.1 项目场地环境现状 5.2 项目建设与运营后对环境影响 5.3 环境保护措施 5.4 环境影响评价 第六章 节 能 6.1 设计依据 6.2 节能设计原则 6.3能耗分析 6.4 节能 6.5 节水 6.6 节电 第七章 劳动安全卫生及消防 7.1劳动安全 7.2消防 7.3卫生 第八章 项目招标方案 8.1 招标范围 8.2 组织方式 8.3 招标方式 第九章 项目管理及实施进度安排 9.1 项目管理 9.2 项目建设工期安排和施工进度 第十章 投资估算及资金筹措 10.1 投资估算 10.2 资金筹措 第十一章 社会效益分析 11.1社会影响分析 11.2 项目与所在地互适性分析 11.3 社会风险分析 11.4 社会评价结论 第十二章 结论 第一章 总　论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：XX商厦建设工程 1.1.2项目建设单位：XXXX 1.1.3项目建设性质：新建 1.1.4项目建设地点：XXXX 1.1.5项目建设用地：该项目规划用地面积3150.7㎡（4.73亩） 1.1.6 项目建设期限：该项目建设期计划10个月 1.1.7项目建设内容与规模： 该项目总用地面积为3150.7平方米（4.73亩），总建筑面积为9388平方米。 本项目建设多层商业楼一栋，建筑层数为地上5层。该项目结构形式为钢结构，建筑高度为23.65米，建筑抗震设防烈度为7度，防火等级为二级。该项目容积率为2.98，建筑密度62%。 1.1.8项目投资估算及资金筹措： 本项目估算总投资2213.70万元，其中：工程建设费1990.55万元，前期费用85.54万元，附属设施建设费30.00万元，其他费用107.61万元。资金来源为建设单位自筹资金1413.70万元，申请银行贷款800万元。 1.2编制依据 （1）国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版。 （2）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 （3）《建筑抗震设计规范》GB50021-2001 （4）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （5）《无障碍设计规范》GB50763-2012 （6）《共建筑节能设计规范》DB13（J）81-2009 （7）《墙外保温工程技术规程》GJ144-2004 （8）《商店建筑设计规范》JGJ48-88 （9）《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88 （10）项目建设单位提供的其他相关资料 1.3主要研究内容 本项目主要研究范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规范、标准定额以及建设单位对本项目的设想，着重对项目的背景及必要性进行分析；项目建设规模及建设方案进行论证；建设场址及建设条件的考察；项目周围环境及周围环境对项目的影响分析；项目实施方案计划及进度进行安排；投资估算、资金来源、经济效益及社会效益等方面进行综合论证。 1.4土地资源利用 土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件。根据市场需求分析及项目开发建设的实际情况，本项目总用地面积3150.7平方米(4.73亩)