zjkz0-建设项目设计阶段工程造价的计价与控制.ppt

退 出 继 续 课主页 章主页 下一页 (二)单项工程概算的编制方法 单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件，它是由该单项工程各专业单位工程概算汇总而成的。 (三)建设项目总概算的编制方法 它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和经营性项目的铺底流动资金概算所组成。 退 出 继 续 课主页 四、设计概算的审查 章主页 下一页 (一)审查设计概算的意义 1.有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理，有助于合理确定和有效控制工程造价。 2.有利于促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，从而提高概算的编制质量。 3.有利于促进设计的技术先进性与经济合理性。 4.有利于核定建设项目的投资规模，可以使建设项目总投资力求做到准确、完整，防止任意扩大投资规模或出现漏项。 5.有利于为建设项目投资的落实提供可靠的依据。 退 出 继 续 课主页 章主页 下一页 (二) 设计概算的审查内容 审查编制依据的合法性、时效性、适用范围。 1.审查编制依据 审查编制说明、 概算编制的完整性、编制范围。 2.审查编制深度 3.审查内容 退 出 继 续 课主页 章主页 (三) 设计概算的审查方法 对比分析法 查询核实法 联合会审法 上一页 退 出 继 续 课主页 下一页 §5-4 施工图预算的编制与审查 章主页 一、施工图预算的基本概念 施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 退 出 继 续 课主页 二、施工图预算的审查 章主页 下一页 (一)审查施工图预算的意义 1.有利于控制工程造价，克服和防止预算超概算。 2.有利于加强固定资产投资管理，节约建设资金。 3.有利于施工承包合同价的合理确定和控制。 4.有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。 退 出 继 续 课主页 章主页 下一页 (二) 审查施工图预算的内容 1.审查工程量 2.审查设备、材料的预算价格 3.审查预算单价的套用 4.审查有关费用项目及其计取 退 出 继 续 课主页 章主页 下一页 (三) 审查施工图预算的方法 利用手册审查法 重点抽查法 筛选审查法 分解对比审查法 分组计算审查法 标准预算审查法 全面审查法 对比审查法 退 出 继 续 课主页 章主页 (四) 审查施工图预算的步骤 1.做好审查前的准备工作 2.选择合适的审查方法，按相应内容审查 3.调整预算 上一页 金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林 退 出 上一页 继 续 课主页 第五章 建设项目设计阶段 工程造价的计价与控制 第一节 概述 第二节 设计方案的评价 第三节 设计概算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 退 出 继 续 课主页 下一页 §5-1 概述 一、工程设计的含义及其阶段划分 工程设计是指在工程开始之前，设计都根据已批准的任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。 章主页 (一)工程设计的含义 施工图 设计 技术 设计 退 出 继 续 课主页 下一页 章主页 (二) 设计阶段的划分 工业项目 施工图 设计 初步 设计 初步 设计 民用项目 施工图 设计 初步 设计 方案 设计 退 出 继 续 课主页 二、设计阶段工程造价计价与控制的意义 章主页 2、提高投资控制效率 1、提高资金利用效率 4、便于技术与经济相结合 3、使控制工作更主动 5、在设计阶段控制工程造价效果最显著 上一页 退 出 继 续 课主页 下一页 §5-2 设计方案的评价 一、设计方案的评价原则 章主页 .设计方案必须要处理好技术先进性与经济合理性之间的关系。 .设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用。 .设计必须兼顾近期与远期的要求。 退 出 继 续 课主页 二、工业建设项目设计评价 章主页 下一页 (一)总平面设计评价 1.总平面设计对工程造价的影响因素 占地面积 功能分区 运输方式 退 出 继 续 课主页 章主页 下一页 2.总平面设计的基本要求 ①总平面设计要注意节约用地，尽量少占农田。 ②总平面设计必须满足生产工艺过程的要求。 ③总平面设计要合理组织厂内外运输。 ④总平面布置应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件。 ⑤总平面设计必须符合城市规划的要求。 退 出 继 续 课主页 章主页 下一页 3.总