《建设工程程量清单计价规范》专家答疑录及报批流程.docVIP

青岛项目办理房产证相关手续及资料汇整表 一、流程图： 二、办理房产证应提交之资料： 数据名称 准备部门 出具单位 复核情况 测绘申请书 销售部 o.k 开发单位营业执照或机构代码证 商场 工商局 o.k 规划许可证(包含规划变更档) 项目部 规划局 o.k 土地使用权证 项目部 国土局 o.k 整套竣工图及光盘(分摊部份图纸圈界) 测绘公司已取走 项目部 施工单位 o.k 共同部分分摊说明 项目部 施工单位 o.k 土地出让合同 项目部 国土局 o.k 人防办审核意见书 项目部 人防办 详说明1 门牌证明 销售部 派出所 o.k 施工许可证 项目部 市建委 o.k 山东省建设工程档案合格证 项目部 城市档案馆 详说明2 建设工程竣工备案合格证 项目部 市建委 质检站 详说明3 工程规划竣工合格证 项目部 市规划局 o.k 单体竣工图(勘查测绘院光盘+图纸，图只要标注派出所楼号原件) 项目部 勘查测绘院 o.k 注1：提交资料须在页脚标注页码，实测图纸须用红笔圈界共享部位。 注2：所提供的复印件须加盖公章。 三、办理质检站竣工备案合格证： 单位元工程竣工验收备案核查数据明细表 1 提交数据名称 复核情况 备注 2 青岛市建设工程竣工验收备案表（备—1） o.k 3 建设工程竣工验收报告（备—2） o.k 4 单位元（子单位元）工程综合验收记录表（备—7） o.k 5 建设工程竣工验收会签表（质监4—3） 详说明3 6 建设工程竣工档案验收意见书（鲁建档验0003007号） o.k 7 竣工验收消防验收备案(山东消防办事大厅网上下载由建设单位盖章)备案号： 验证码： 青公消验〔2009〕第0339号及青公消验〔2010〕第詹0105号 o.k 详说明4 8 建设工程规划单体验收意见书 青规北单验字〔2009〕18号及青规北单验字〔2010〕13号 o.k 9 建设工程竣工规划验收合格证 验字第37 0200201002017号 o.k 10 建设工程规划许可证 青规北建管字〔2007〕8号 o.k 11 建筑工程施工许可证 编o.k 12 排水工程验收意见 o.k 13 建设工程竣工结算登记表（备—9）（2008年3月以后验收合格的工程） 详说明3 14 房屋建筑工地施工现场渣土处置报告表 o.k 详说明5 15 青岛市建设工程质量监督报告（监督员提交） o.k 详说明6 16 房屋建筑工程质量保修书 o.k 17 有关卫生防疫要求的需提供其出具的验收认可档 详说明7 18 有关环保要求的需提供其出具的验收认可档 青环北验〔2011〕1号 o.k 详说明7 注1：除第9、10向可提供复印件加盖建设单位公章外，其它材料应为原件。 注2：提交上述资料由质监站复核无误，经质监站负责人同意签字后方可办理备案。 四、内容说明： 说明1： 人防办审核意见书 人防竣工验收已于1/13日通过→1/26日将竣工验收缺失之整改报告及补齐档案资料送人防质检站扈科长复查通过→1/28日已由人防质检站扈科长开立监察意见书并送站长签名及核章→1/30日已取得【人防工程质量监督报告】后，送市北人防办孟主任办理存查所有人防档案并在【山东省人民防空工程竣工验收备案表】签名及核章→预计2/14日将【山东省人民防空工程竣工验收备案表】送行政审批大楼人防办柜台盖公章→2/16日取得【山东省人民防空工程竣工验收备案表】完成人防验收作业并交由销售部门继续办理房产证。 说明2： 山东省建设工程档案合格证 (分两部份说明) A、1/11日已将竣工图纸及数据已移交至档案馆，并由周科长开立【山东省建设工程档案预验收意见书】，可向质检站继续办理竣工备案。 B、1/11日因尚欠资料故由周科长开立【竣工档案整改意见书】如下表所述： 缺失名称 复核情况 家用和类似用途插座检验报告 o.k 建筑排水用硬聚氯乙烯管材检测报告 o.k A.B区图纸会审证明 o.k 幕墙图纸及资料分A.B区 o.k 消防系统如检验记录数据分A.B区 o.k 功能检测目录A.B区 o.k 材料证明书盖章 o.k 安装工程质量分部盖章 o.k 1/28日已与城市档案馆周科长联系后，约定于1/31日将【竣工档案整改意见书】尚欠资料交至档案馆，并因农历过年连假即将到来，故可依据【青岛市报送建设工程档案工作程序】第五条规定先行核发《山东省建设工程档案合格证领取通知书》，可做为办理《房产证》的主要依据之一。 说明3： 建设工程竣工备案合格证=建设工程竣工验收会签表+建设工程竣工结算登记表 (分三部份说明) A、建设工程竣工验收会签表，如下表说明： 而依