【知识无价施工组织设计(善成三村五标段、七标段).doc

善成三村五标段施工组织设计 第一编 工程概况 一、工程基本概况 （一）工程建设概况 本工程由启东市南方房地产有限公司开发的四栋住宅楼，建筑面积计22460m2，为六层砖混结构，工程规模与结构完全相同。由启东市第二建筑设计院负责施工图设计，工程位于启东市善成三村。施工现场场地已平整、施工临时用水用电、施工道路等建设前期“三通一平”准备工作已基本完成。基建手续完整，符合国家基建程序要求。 本工程施工采取招标择优选择施工单位，我公司参与竞标，并任命卫哲敏为项目经理，负责组织施工总承包。 （二）建筑设计概况 （本表为13#楼概况，其他参见单位工程施工图） 序号 项 目 名 称 设 计 概 况 1 建筑规模 为六层砖混结构，建筑物长69.14m,宽14.92m，檐高19.59m，室内外高差0.30m。底层层高均为2.19m，建筑面积合计5342.6m2。 2 门 窗 进户门为防盗门，塑钢推拉窗。 3 屋 面 现浇钢筋砼屋面，平屋面为刚性防水屋面，坡屋面，宝蓝色陶土瓦。 4 楼 地 面 车库为普通砼基层水泥地坪，楼面均为C20细石砼地坪。 5 室内装饰 内墙面为混合砂浆粉刷（其中厨卫间为水泥砂浆粉刷），天棚为水泥砂浆粉刷，均批白水泥腻子二道（其中厨卫间不批白水泥腻子），楼梯间刷室内白涂料二度。 6 室外装饰 水泥砂浆抹灰,并刷外墙乳胶漆二度，同时还做艺术型线条。 7 其 它 砼散水、台阶、PVC落水管、室内楼梯间木扶手等。 （三）结构设计概况 （本表为13#楼概况，其他参见单位工程施工图） 序 号 项 目 名 称 设 计 概 况 1 基 础 根据启东市第二建筑设计，本工程基础打水泥粉喷桩，承载力为140 Kpa进行设计。基底浇筑C10砼垫层，C25钢筋砼带型基础，M10水泥砂浆砌Mu10八五粘土砖，水泥砂浆掺5%防水剂20厚墙基防潮层，基础埋深-1.10m。 2 墙 身 墙体均用220厚八五承重多孔砖，车库至二层用M10混合砂浆砌筑，三层以上用M5.0混合砂浆砌筑。为满足六度抗震设防要求，各层设有C20砼构造柱、圈过梁。 3 楼 屋 面 每层楼面与屋面均为现浇C20砼楼板结构，其余部位均为现浇C20砼。 4 楼 梯 现浇C20钢筋砼板式楼梯。 （四）水电设计概况 序 号 项 目 名 称 设 计 概 况 1 给排水安装 给水管采用PPR热熔管，排水管采用UPVC管，卫生器具安装。 2 电气安装 电源从外部电缆直接埋地引进,至各单元总配电箱，接着分路穿电线管敷设至各用户配电箱，再引进至各用电设备点。配有平灯座等照明设施及有线电视线路、电话等弱电设备。 二、施 工 条 件 （一）地理条件 本工程位于善成三村，施工场地宽敞，交通运输方便，水、电路已通，场地平整，施工条件较好。 （二）自然条件 本工程施工开始时正处于春季；随着施工层次的增高，气候逐渐转暖；待进入夏季节时，工程将进入抹灰装修阶段，施工气候适宜。针对不同施工阶段的季节气候变化情况，有针对性地重点落实好施工技术措施。 （三）地质条件 本工程地基处理，根据本工程地质勘察报告所提供的资料，结合上部结构类型和荷载情况，地基承载标准值为fsp.k≥140kpa。在地基施工过程中，如遇特殊情况，需报经设计单位复查，提出处理方案后方可继续施工。 （四）经济技术协作条件 本工程所需建筑材料与构配件必须符合设计要求，且质量经业主、监理单位认可。本工程所需各种劳动力、机械设备、周转材料等均由施工单位内部调配解决。 三、施工目标与特点分析 （一）施工目标 （1）工期：本工程根据业主招标文件规定工期为138天，结合工程实际情况，计划控制工期为138个施工日历天。具体开工日期为2006年2月至2006年7月。 （2）工程质量等级：必须达到一次性验收合格。 （3）安全和文明施工：安全上无重伤和死亡事故，轻伤事故发生率控制在万分之五以内。文明施工措施须达到施工现场工地标准。 （4）主要材料节约率和工程成本降低率：钢材2%、水泥2.5%、木材2.5%、其它1%左右；工程成本降低率3%。 （二）特点分析 本工程采用标准单元多层混合结构建筑，基本无特殊施工要求，所以在施工技术和经验上已比较成熟。但由于工期紧，垂直运输量也大，砌筑和现浇钢筋砼工程量大、用工多。装饰时粉刷量大，用工多。因此以上述特点分析作为指导施工过程，在施工设备和周转材料供应方面，在技术劳力安排以及现场施工组织方面，需要做好统筹兼顾，充分做好流水施工，主体交叉施工和平行施工，对缩短工期保证工程质量和施工安全具有关键作用。 四、施 工 准 备 （一）