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万科中心 项目研策部考察报告 2013.5.31 位 置： 深圳·盐田区·大梅沙·环梅路·内湖公园。距大梅沙海滨公园约1公里 规 模： 占地面积6.2万m2 总建筑面积12.1万m2 功能组成： 办公、酒店、会议中心 万科中心— —概况 总包单位：中建三局一公司 监理团队：广州珠江监理有限公司 设计团队： 规划建筑： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施 工 图： 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 结构顾问： 中国建筑设计研究院 机电顾问： 德国TRANSSOLAR LEED顾问： ARUP(奥亚纳工程顾问有限公司) 深圳市建筑科学研究院 幕墙顾问： 沈阳远大铝业有限公司 灯光设计: 法国HALIE LIGHTL’OBSERVATOIRE INTERNATIONEL 生态顾问： 北京建筑工程学院 深圳市环境科学研究所 景观设计： STEVEN HOLL ARCHTECTS 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 室内设计： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施工顾问： 香港伟信工程顾问有限公司 万科中心— —合作团队 Steven Holl Architects 十大知名建筑大师之一 在建筑界享有“建筑艺术家”的美誉 代表作： 芬兰赫尔辛基当代艺术博物馆 美国麻省理工学院学生公寓 美国西雅图大学教堂 明尼苏达大学建筑与景观建筑学系馆 美国密苏里州纳尔逊艺术馆布洛克大楼 2007年被美国《时代周刊》评选为世界十大建筑奇迹 2006年5月Steven Holl 考察大梅沙小渔村时留影 万科中心— —建筑师 “漂浮地平线，躺着的摩天楼 －－一个位于最大化景观园林之上的水平向超高层建筑” 万科中心— —建筑设计理念 开 放 公 园：为市民提供更为开放的公共活动场所 万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。 良好的遮荫：为市民留下避暑、嬉戏的最佳去处 自 然 通 风：建筑底部架空9至15米，为局部微气候的形成提供条件 开 放 公 园：为市民提供更为开放的公共活动场所 万科中心— —建筑设计理念 万科中心— —建筑设计理念 绿地最大化： 超过100%的绿化。 万科中心— —建筑设计理念 良好的遮荫：为市民留下避暑、嬉戏的最佳去处 万科中心— —建筑设计理念 自 然 通 风：建筑底部架空9至15米，为局部微气候的形成提供条件 象造桥一样造房子 — —悬索结构的建筑，最大连体跨度50m,悬挑25m 万科中心— —结构设计理念 万科中心— —双认证项目 LEED铂金 绿色三星运营标识 万科中心— —生态环保理念 外遮阳体系 根据不同朝向设置可调、固定等方式 智能照明系统 根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制 自然通风、自然采光 进深控制在20米以满足75%的区域达到400lux以上的要求 开窗率高达30%的幕墙系统以保证自然通风及形成对流 太阳能光伏应用 总发电量30万度，并入市政网，降低14%的总体能耗 提供总部淋浴所需热水 万科中心— —生态环保理念 冰蓄冷空调系统及地板送风系统 削锋填谷，降低城市电容负荷 热舒适性改善 雨水收集系统及人工湿地系统 雨水/污水全收集处理，节水50% 速生/可再生材料的应用 钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23% 生态绿化 原生植物/屋顶绿化/渗水地砖 万科中心— —生态环保理念 外遮阳体系 根据不同朝向设置可调、固定等方式 蓝线 固定水平遮阳 橘红线 固定垂直遮阳 红线 水平可调遮阳 黄线 无遮阳 绿线 无遮阳，采用遮阳性能好的玻璃 万科中心— —生态环保理念 智能照明系统 根据对照度的要求不同分区域、分点位进行智能控制 万科中心— —生态环保理念 自然通风、自然采光 进深控制在20米以满足75%的区域达到400lux以上的要求 开窗率高达30%的幕墙系统以保证自然通风及形成对流 万科中心— —生态环保理念 太阳能光伏应用 总发电量30万度，并入市政网，降低14%的总体能耗