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物业之法学基础 一、物权的概述 1、定义：是指合法权利人依法对特定的物享有 直接支配和排他的权利。 2、物权的效力： （1）物权的排他效力 （2）物权的优先效力 （3）物权的追及效力 （4）物上请求权 3、物权法的基本原则 （1）从物权性质上：物权绝对性原则 （2）从物权种类 上：物权法定原则 （3）从物权客体上：一物一权原则 （4）从物权效力上：物权优先原则 （5）从物权变动上：公示原则和公信原则 4、物权的变动 二、所有权 1、定义： 所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处 分的权利（全面支配）。 三、用益物权 1.定义:对他人之物在一定范围占有、使用、收益 的物权。 四、担保物权 1、定义：担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者 第三人将 自己所有的财产作为履行债务的担保。 第六章总结 一、法律基础知识 练习巩固题目 1、按照法的效力范围不同，法可以分为（） A、根本法和普通法 B、实体法和程序法 C、一般法和特别法 D、程序法和特别法 答案：C 2、我国省、自治区、直辖市人民政府有权制定（） A、地方行政法规 B、地方部门规章 C、地方性法规 D、地方政府规章 答案：D 3、以法律关系的产生依据相互地位可以将法律分 为（） A、调整性法律关系和保护性法律关系 B、绝对法律关系和相对法律关系 C、一般的法律关系和具体的法律关系 D、平权的法律关系和隶属的法律关系 答案：D 1、张某今年只有17岁，在本镇的啤酒厂做临时工，每 月有600元的收入。为了上班方便，张某在镇里租了一 间房。7月份，张某未经其父母同意，欲花500元钱从李 某处买一台旧彩电，此事遭到了其父母的强烈反对，但 张某还是买了下来。10月，张某因患精神分裂症丧失了 民事行为能力。随后其父找到李某，认为他们之间的买 卖无效，要求李某返还钱款，取回彩电。 请问：（1）属于什么纠纷？ （2）此买卖是否有效?为什么? （1）民事纠纷 （2）张某17岁，但每月有600元收入，并以自己的劳务为主要生活来源。根据《民法通则》第11条第2款：“十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”的规定，张某为完全民事行为能力人，因此，其签订的彩电买卖有效。 2、甲出售一批奶牛给乙，双方约定，甲于1999年11 月4日在其养牛场向乙交付奶牛，乙于1个月后向甲付 款。一个月后，乙没有付款，而甲也忙于其他事物无 暇顾及。2001年7月4日甲因车祸受伤成了植物人， 因偿还而发生纠纷。 （1）甲对乙的付款请求权的诉讼时效期间从何时计 算？为什么？ （1）本案中，甲出售一批奶牛给乙，双方约定，甲于1999年11月4日在其养牛场向乙交付奶牛，乙于1个月后向甲付款，那么甲享有的付款请求权为约定履行期限的债权请求权，其履行期限届满之日，故为1999年12月4日。 二、民法知识 1、民法是调整平等主体的( )之间的人身关系和财产关系的、 法律规范的总称。（多选） A．自然人 B．法人 C．其他组织 D．事业单位 答案：ABC 2、过错责任原则是侵权责任的一般归责原则，其构成要 件为( )。 A．损害事实即将发生 B．行为人实施了违法行为 C．违法行为与损害事实之间有因果关系 D．行为人有过错 答案：BCD 3．民事法律行为应当具备的条件有（ ）。（多选） A．行为人具有相应的民事行为能力 B．意思表示真实 C．不违反法律或者社会公共利益 D．本身没有过错责任 E．民事法律行为应当采用书面形式 答案：ABC 三、合同法 1、承担合同违约责任的方式有（） A、强制履行 B、认定责任 C、赔偿损失 D、提起诉讼 E、违约金 答案：ACE 2、租赁合同中，承租人应负有的义务有（）。 A．按照约定的用途使用租赁物 B．转租租赁物 C．支付租金 D．返还租赁物 E．造成损坏的应承担赔偿责任 答案： ACD 3、物权中最基本、核心的权利是( )。 A．使用权 B．收益权 C．所有权 D．人身权 答案：C Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Eval