翠亨新区空间布局翠亨新区空间布局.docx

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翠亨新区空间布局翠亨新区空间布局

空间布局2013-12-18 17:51:47依托中山翠亨新区独特的“九峰环抱、七水汇集”的生态基底,处理好城市、山体、水体、绿带之间的关系,做好新区环山抱海、人水和谐的生态环境规划和景观设计,构建科学合理、与产业体系相配套、与资源环境相协调的城市格局。一、构筑科学发展布局在保护好生态环境的基础上,采取“双轴驱动”的空间发展策略,形成“一湾、两轴、两带、多组团”的空间发展格局(图3-1)。——一湾:逸仙湾。学习借鉴荷兰等先进国家的经验,遵循海洋与陆地的自然发展演变规律,以科学用海方式在珠江口建设逸仙湾,通过大尺度的岸线设计营造极富冲击力的天际线效果,呈现出一湾怡情、碧波万顷、海纳百川的海洋景观特色,成为海上新城的点睛之笔。逸仙湾引绿进城、引水进城,发展商业商贸、文化创意、会议展览等功能,打造国际商务会议中心与文化娱乐中心互动发展的新区核心。中山翠亨新区功能分区图——两轴:新区城市发展轴和滨江景观轴。新区城市发展轴。利用独特的山海格局,以五桂山为依靠,塑造连通五桂山脉和逸仙湾的“山-城-海-岛”开放性城市发展轴,建立串联五桂山、转型示范区、中央商务区、逸仙湾的由山出海的功能拓展轴,形成中山翠亨新区东西向的空间发展主轴。滨江景观轴。以横门西水道为依托,通过优化河岸景观、营造滨水绿道、建设休闲设施等方式,塑造具有娱乐休闲、康体养生等功能的景观系统,吸引商务服务、文化服务、文化创意等城市功能沿横门西水道布局,形成以逸仙湾为视觉焦点的“一江两岸”景观轴,塑造水贯城中、河海交融、蓝绿交织的城市景观特色。——两带:滨海森林景观带和五桂山生态景观带。滨海森林景观带。环绕新区核心组团,构建由滨海森林公园、中央商务公园、总部经济园、文化展示公园、中山纪念公园、滨海湿地公园组成的滨海、绿色、文化景观带,形成绿色生态休闲功能与城市中心功能相结合的滨海新城,成为展现滨海森林景观生态特色的标志地带。五桂山生态景观带。依托新区西部、北部五桂山山脉,构建由五桂山等九座不同大小的山峰组成的绿色生态屏障,打通五桂山至中央商务区的森林绿廊,推进森林进城,形成以自然景观为主、人文景观为辅的景观林带。——多组团:新区核心组团、国际旅游组团、转型示范组团、先进智造组团(图3-2)。新区核心组团。以逸仙湾为核心,包括中央商务区、文化交流区和英才培育区三大功能板块。中央商务区建设成为集商业、商务、办公、高端居住于一体的高端商务区,文化交流区、英才培育区建设以文化产业、旅游休闲、教育居住等为核心的文化引领区。核心组团通过高标准建设孙中山文化馆、中华开放创新博物馆、近代华侨博物馆等标志性纪念设施和建筑物;打造国际商务会议中心与文化娱乐中心互动发展的综合组团,成为中山翠亨新区城市发展的新地标。国际旅游组团。以孙中山故居为核心,以湿地田园为基础,以岭南风尚、民国风情为特色,塑造以翠亨国际旅游小镇为依托的国际旅游组团。重点发展休闲旅游业、健康养生基地、生态农业、文化创意产业、现代服务业,打造国家5A级风景旅游区,并结合中山翠亨新区的全球定位,融合中西文化,形成国际化和复合型的休闲旅游度假组团。转型示范组团。以新区核心为助力,塑造以南朗镇工业园区为依托的转型示范区,加快战略性新兴产业发展,重点发展现代中医药、生物医疗、环保家居、绿色建材等产业,提升现有产业的能级,加快新兴产业的发展,同时优化居住环境,打造珠三角的转型示范组团。先进智造组团。立足横门岛现有产业基础,以新兴产业为方向,整合推动已有优质项目,创新产业发展途径,重点发展风电、智能电网、电子信息、海洋装备制造、游艇制造及配套等产业,并承载与智造产业紧密相关的商务、贸易、流通和居住配套功能,平衡职住关系,实现产城互动。中山翠亨新区功能分区图?二、合理规划功能用地翠亨新区将通过对海岸线的集中集约开发,提高核心区建设水平和强度,对各类用地进行合理布局,构建科学合理、与产业体系相配套、与资源环境相协调的布局体系,打造新一代理想滨海新城。翠亨新区规划总面积约230平方公里,其中城市建设用地规模约为80平方公里,约占规划总面积的34%。在城市建设用地中,产业用地约占40%,其中公共服务和高端服务业用地约占25%,工业用地约占15%。道路与交通设施用地约占15%,居住用地约占25%,绿地约占15%,其他用地约占5%。中山翠亨新区以地质适应性评价为基础,沿海地带条件较好的区域将以增量拓展为主,采用多元融资方式建设环境友好型城镇空间,实现控制性详细规划全覆盖。中山翠亨新区内已建用地将以存量改造为主,把现有部分工业用地置换为居住、休憩、公共设施等用地,现状建设相对破旧、土地权属混杂的地区进行空间整合、功能更新,引导功能逐步更新,提升该区域内的城镇环境品质。中山翠亨新区内除生态控制线外的开敞空间、滨海空间等区域,将控制开发强度,大力发展生态旅游观光和

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