东莞市房屋全鉴定机构管理.docVIP

第一章 房屋安全鉴定机构管理 一、房屋安全鉴定机构的准入要求 1、注册地在东莞、广州、深圳的甲级工程设计企业。人员必须是本企业人员，相对稳定。配备从事房屋安全鉴定业务的主要专业技术人员不少于6人，均需具有中级以上技术职称、从事结构设计工作满6年以上或结构安全鉴定工作满4年以上。其中，一级注册结构师不少于1人。 2、注册地在东莞的其他建筑行业企业或机构。人员必须是本企业或本机构的人员，结构专业配置不少于8人，其中一级注册结构师不少于3人，其余非注册人员应是具有大专以上学历、中级以上专业技术职称，并从事工程设计实践不少于10年。 二、领取《信用管理手册》，《东莞市建设工程企业管理规定》第九十九条 对建设工程企业实行信用信息管理制度。 符合上述要求的企业，需在市建设局办理在莞登记备案领取《信用管理手册》后，方可在我市开展房屋安全鉴定业务,目前在可用状态的共有16家，其中符合第一种情况的12家，符合第二种情况的有4家，在东莞建设网上可以查到。对于鉴定人员的要求除必须有的毕业证、职称证等资料外，还要提供社保证明（对账单）。《信用管理手册》实行一年复查一次，在规定时间内未申办复查的企业，其手册自行失效，有效期已过期的鉴定机构不能办理房屋安全鉴定报告备案。 第二章 房屋安全鉴定报告备案 一、房屋安全鉴定报告备案的资料要求 1、《承接业务记录表》：由房屋安全鉴定机构通过东莞建设网网上申报后打印一份《承接业务记录表》（需盖单位公章，要求“参与业务人员情况”一栏由本人签名）； 2、房屋安全鉴定合同复印件（需盖双方单位公章，提供原件核对）； 3、《房屋安全鉴定报告》：应对受检项目的构件、房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）、房屋整体（鉴定单元）等三个层次进行安全性检测鉴定和等级评定，综合评估其使用的安全状况；《房屋安全鉴定报告》应明确房屋安全状态的类别(A、B、C、D四类) 和正常使用条件下的下次安全检查时限。各项签章齐全，正本1份； 《东莞市房屋安全管理规定市长令第106号》第二十条 房屋安全状态分为A、B、C、D四类，根据不同类别的房屋安全状态规定的限期检查时间： A指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其限期安全检查时间为10年； B指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5年； C指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年； D指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。 第二十条第十条房屋安全状态D类房屋 1.计算工作过分依赖软件，但对软件的适用性不是很了解，结构概念不强，出现计算假定与构件的实际受力不符的现象： 2.钢结构只重视复核构件的截面，忽视分析局部稳定性、支撑系统是否完善和可靠，各连接节点能否满足受力要求等问题，这些问题一般是无法单靠计算软件自动分析的，往往是需要足够的设计经验、专业知识才能作出正确的分析结果。 1 资料符合要求 鉴定机构办理《鉴定报告》备案 在“东莞建设网→业务信息→企业信息”上选取鉴定机构（信用手册需在有效期内）从事安全鉴定工作。 申请人委托房屋安全鉴定机构进行结构安全鉴定。 出具《备案凭证》 科室对资料 审查 （5个工作日） 同意受理 窗口 收验材料 鉴定机构告知属地规划建设办现场检测时间 属地规划建设办对鉴定检测现场进行核查，符合要求的，签发《房屋安全鉴定现场检测核查记录表》。 送窗口 不符合要求 不予受理 提交材料： 1、《承接业务记录表》原件； 2、《房屋使用安全鉴定报告》正本； 3、《房屋使用安全鉴定报告》电子文档（光盘） 4、房屋安全鉴定合同复印件（提供原件核对）。 5、《房屋安全鉴定现场检测核查记录表》 鉴定机构按要求修改、完善。