中允分户验实施方案.doc

龙口市龙泽华府小区中、北区工程 分户验收方案 建设单位：龙口住总鸿运房地产开发有限公司 监理单位：烟台田园牧歌项目管理有限公司 施工单位：山东中允建设有限公司 编制单位：山东中允建设有限公司 报送：龙口市建设工程质量监督站 编制日期：二O一二年三月十六日 目 录 第一章、工程概况 第二章、工程质量分户验收依据及标准 第三章、分户验收小组的组成 第四章、工程质量分户验收内容 第五章、分户验收时间 第六章、工程质量分户验收子单位的划分 第七章、分户验收的方法和标准 第八章、检验批验收的有关事项 第九章、分户验收相关的资料 第十章、土建部分分户验收的方法 第一节、塑料门窗安装质量分户验收 第二节、护栏质量分户验收 第三节、涂料涂饰（腻子）工程质量分户验收 第四节、水泥砂浆地面找平层质量分户验收 第五节、防水工程工程质量分户验收 第六节、室内空间尺寸质量分户验收 第七节、排烟（气）道安装质量分户验收 第十一章、安装部分分户验收方法 第一节、低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收 第二节、室内给水管道及配件安装质量分户验收 第三节、室内排水管道及配件安装质量分户验收 第四节、普通灯具安装质量分户验收 第五节、开关、插座安装质量分户验收 第六节、动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收 第七节、建筑物等电位联结质量分户验收 第十二章、建筑节能分户验收方法 龙口市龙泽华府小区中、北区工程 分 户 验 收 方 案 根据烟台市建设局烟建质安[2006]32号文件印发《烟台市住宅工程质量分户验收管理办法》（试行）的通知的要求、《烟台市住宅工程质量分户验收指导手册》结合龙口市龙泽华府小区工程实际情况，特制定本工程质量分户验收实施方案。 第一章 工程概况 龙口市龙泽华府小区（二、三期）工程位于龙口市行政中心西侧，由龙口住总鸿运房地产开发有限公司投资建设。本工程总建筑面积为82026.36m2，其中21#楼7481.3m2，22#楼14947.63m2，23#楼12754.48m2，25#楼14066.89m2，26#楼8934.67m2，33#楼15772.99m2，33A#楼3220m2，37#楼1628.4m2，38#楼3220m2。砼框架剪力墙结构，基础为钢筋砼筏板基础。21#楼建筑层数地下二层，地上九至十层；22#楼建筑层数地下二层，地上十八至二十二层，23#楼建筑层数地下二层，地上十八至二十二层；25#楼建筑层数地下二层，地上二十二层；26#楼建筑层数地下一层，地上十至十五层；33#楼建筑层数地下二层，地上二十四层，33A#楼建筑层数地下一层，地上四层；37#楼建筑层数地下一层，地上四层；38#楼建筑层数地下一层，地上四层。具体详见下表： 一、工程概况： 工程名称 龙口市龙泽华府小区（二、三期）工程 工程地址 龙口市行政中心西侧 建设单位 龙口住总鸿运房地产开发有限公司 设计单位 烟台市建筑设计研究股份有限公司 勘查单位 烟台鑫通工程勘察有限公司 监督单位 龙口市建筑工程质量监督站 监理单位 烟台田园牧歌项目管理有限公司 施工单位 山东中允建设有限公司 合同范围 施工图中全部 合同质量目标 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格 投资性质 自筹 合同结算方式 按施工图加图纸会审、设计变更（详见合同） 合同工期 计划竣工日期2012年6月30日 二、土建部分概况: 结构 特性 混凝土 基础垫层混凝土强度等级为C15；基础底板混凝土强度等级为C30；地下二层至四层混凝土墙、柱、连梁混凝土强度等级为C35；五层至十七层混凝土墙、柱、连梁混凝土强度等级为C30；地下二层至十七层梁、板、楼梯混凝土强度等级为C30；十八层及以上混凝土墙、柱、连梁、梁、板、楼梯混凝土强度等级为C20；其余构造柱、现浇过梁混凝土强度等级为C20；基础底板、地下室外墙及上部无结构的地下室顶板采用防水混凝土，抗渗等级为P6。 墙 体 非承重墙为加气砼砌块砌筑 装 饰 特 性 内墙面 粉刷石膏抹平 外墙面 一、二层为真石漆，三层往上为涂料墙面 天 棚 刮腻子 户内地面 水泥砂浆地面 非燃品库房地面 砼防潮地面 外 窗 塑钢中空玻璃窗 三、安装部分概况 电 气 部 分 电源及供配电系统 负荷等级为二类负荷，市电电源电压0.38/0.22kv。从院内变电室的低压配电屏引来。 线路敷设 1、穿阻燃塑料管在墙、楼板、地坪内暗敷； 2、穿镀锌钢管在墙、楼板、地坪内暗敷； 3、导线穿管敷设 开关插座安装 室内开关插座，开关下沿距地坪1.4米，插座下沿距地坪0.3米，单相三孔左零、右火、上接地。