中国农科院研辅助用房.doc

第一章 工程概况 1.1业 主：中国农业科学院、中国绿色食品发展中心、农业部工程建设服务中心 1.2工程名称：科研辅助用房 1.3工程建设地点：北京市海淀区学院南路12号中国农业科学院院内 1.4工程建设规模：13166.2㎡ 1.5建设工期：2002年1月30日开工，竣工日期2002年12月26日，合同工期总日历天数330天 1.6投资总额：人民币2175.06万元 1.7质量等级：市优（结构长城杯、竣工长城杯） 1.8设计单位：北京环洋世纪建筑顾问有限公司 1.9结构型式：地上六层，地下一层，框架结构。 1.10资金来源（政府 国家 集体 私人）：国家。 1.11投资批准单位：农业部发展计划司。 1.12规划部门批准文号：2001-规建字-0472，批准文号：农计函[2001]32号。 1.13工程性质（民用 市政 工业 交通项目等）：民用。 第二章 监理范围和监理工作内容 2.1监理工作范围 2. 1.1施工招标阶段协助业主工作，施工阶段监理、保修阶段监理。 2.2监理工作内容 2.2.1施工招标阶段 2.2.1.1协助业主编制文件和评标文件； 2.2.1.2协助业主评审投标书； 2.2.1.3协助业主与承包商签订施工承包合同； 2.2.2施工阶段 2.2.2.1参加图纸会审和设计交底； 2.2.2.2审查承包商的开工报告； 2.2.2.3审查承包商各项施工准备工作，签署工程动工报审表； 2.2.2.4督促承包商建立、健全施工管理体系和质量保证体系，并监督其实施； 2.2.2.5审查总承包商选择的专业分包商的资质和分包合同； 2.2.2.6审批承包商提交的施工组织设计、施工技术方案，审批年、季、月进度计划并督促其实施； 2.2.2.7检查承包商选用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控以及签认，对影响工作使用功能的观感材料进行质量预控； 2.2.2.8监督承包商严格按照国家和地方的规范规程、技术标准和设计文件、双方签定的施工合同施工，控制工程质量，对违反设计文件、规范和规程的承包商责令立即改正，必要时签发工程暂停指令； 2.2.2.9签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项工程的质量验收，未经监理签认不得进行下道工序； 2.2.2.10 参加工程质量事故的分析和处理，并监督施工单位事故处理方案的实施； 2.2.2.11审查承包商提出的设计变更，下达设计变更通知书； 2.2.2.12凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应由建设单位批准，要有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理单位按其质量标准进行验收； 2.2.2.13对现场施工过程中的安全生产、文明施工进行检查，发现有不符合要求的，书面通知承包商改进； 2.2.2.14签认已完成工程量，签署工程付款证书，未经监理工程师签认的工程量，不应计入已完成工程量和用作支付工程款的凭证；审核工程结算； 2.2.2.15组织工程阶段性验收和竣工初验，并对工程施工质量提出评估 意见和竣工初验报告； 2.2.2.16分阶段进度控制，及时提出调整意见； 2.2.2.17处理合同纠纷和索赔事宜； 2.2.2.18检查承包商的工程技术资料，并督促承包商进行工程技术资料的收集、整理、归档，并达到城建档案馆的要求； 2.2.2.19协助业主向地方质量监督部门申报工程竣工验收和质量备案； 2.2.2.20建立施工过程中的监理档案； 2.2.2.21按期向业主报送监理档案； 2.2.2.22协助业主与承包商签订工程保修合同； 2.2.2.23组织协调定期召开监理协调会； 2.2.2.24协同业主作好经济签证工作。 现场监理组织 3.1现场监理机构组织原则: 按照施工监理的内容，依据本工程的特点，选配具有设计和施工经验、有领导、组织协调能力的一级项目总监理工程师，选配具有中级职称的土建监理工程师、高级和中级职称的电气、水暖监理工程师，按照人员结构配套合理、人力充足、老中青相结合、高效精干的项目监理组织。 3.2机构框图 3.3监理人员资质及年龄结构 姓 名 职 务 专 业 年 龄 备 注 缪晓强 总监理工程师 工民建 34 高级工程师 康耀武 土建监理工程师 工民建 35 工 程 师 孙瑞玲 暖通监理工程师 暖通 52 工 程 师 吴丽云 电气监理工程师 电气 59 高级工程师 彭伟蔚 造价监理工程师 建筑管理 33 工 程 师 监理工作的依据和工作目标 4.1监理工作的依据 4.1.1《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》及国家和地方有关工程建设的法津、法规； 4.