中联江滨监规划.doc

福清中联·江滨御景二期 监 理 规 划 编 制：　　　　　　　　　　　　　 审 批：　　　　　　　　　　　　　 福建省福大土木工程建设监理有限公司 二00九年十二月 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 十三、框图汇总 一、工程项目概况 项目概况 中联·江滨御景3#、5#～13#楼位于福清市清盛大道以北，福人大道以西，西环路以南，为10栋18-29层高层普通住宅建筑(地下室一层)，总建筑面积约158243.47M2。由福建福清中联置业有限公司，设计单位为福建省建设设计院，勘察单位为福建省建研勘察设计院，施工单位为福建融大建设工程有限公司承建。 本工程等级为一级，抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级：3#、11#、12#楼为一级，5#～10#楼、13#楼为二级。地下机动车库为Ⅰ类车库，耐火等级一级。 项目组成、规模 工程 名称 建筑面积 m2 建筑高度（M） 层数 结构类型 功能布局 地下室 27117.3 -1 框架剪力墙 地下为机动车库、非机动车库及设备用房 3#楼 10829.69 80.720 23 剪力墙结构 1层店面以上为住宅 5、6#楼 23854.17 58.120 18 框剪结构 1层店面以上为住宅 7、8#楼 23368.33 59.620 18 框剪结构 1层店面以上为住宅 9#楼 9640.03 59.620 18 框剪结构 1层店面以上为住宅 10#楼 14688.79 58.420 18 框剪结构 1层店面以上为住宅 11、12#楼 38885.55 88.700 29 剪力墙结构 1层店面以上为住宅 13#楼 9859.61 58.120 18 框剪结构 1层店面以上为住宅 （三）工程特点概述 1地基与基础工程 本工程基础型式：采用冲(钻)孔灌注桩，总桩数882根。设计桩径Φ700㎜、Φ800㎜、Φ900㎜。工程桩设计桩长10～25米,单桩竖向极限承载力设计值4170KN、5450KN、6900KN，静载试验荷载分别为：6000KN、8000KN、10200KN。基础持力层：中风化凝灰岩（9）或中风化炭质泥岩（10），要求桩端全断面进入持力层﹥500㎜；桩身混凝土采用C35水下混凝土，混凝土超灌出设计桩顶标高800㎜。 地下室底板厚度为300，340㎜，承台高度为1～2M。顶板厚度为180、220、，300㎜。 地下室防水等级为二级，其中配电间，发电机房等防水等级为一级，采用防水密实性补偿收缩混凝土，其设计抗渗等级为S6，防水混凝土施工配合比应试验确定，抗渗等级应比设计要求提高一级（0.20MPa）。 2钢筋砼结构工程 本工程梁代表断面尺寸为200×300、200×400、200×500、250×700、300×700；柱代表断面尺寸为400×400、450×550、；墙断面尺寸为200、250、300、350。 混凝土强度等级详见下表： 构件名称 砼强度等级 构件名称 砼强度等级 地下室底板、梁 C30 地下室顶板、梁 C30 地下室墙柱 C40 十二层以下梁板楼梯 C30 六层以下剪力墙 C40 六～十二层剪力墙 C35 十二层以上梁板楼梯 C25 十二～二十四层剪力墙 C30 二十四层以上剪力墙 C25 地下室外墙 C30 钢筋采用Ⅰ级钢筋，fy=210N/MM2 ;Ⅱ级钢筋，fy=300N/MM2 ；Ⅲ级钢筋，fy=360N/MM2 。框架结构抗震等级为一、二级，剪力墙抗震等级为三级。配筋构造详《03G329-1》及《03G101-1》。 3建筑装饰工程 外墙：190厚蒸压加气混凝土砌块，外墙涂料①外墙涂料饰面②封底漆一道（干燥后再做面涂）③5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平④9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂将打底拉毛⑤水泥将一道(内掺建筑胶)；外墙面砖①6-10厚面砖，抹5厚专用粘结剂，专用勾用缝剂勾缝②6厚1:0.2:2水泥石灰膏砂浆刮平扫毛③10厚1:3水泥砂浆打底扫毛④一道专用界面处理剂(随刷随抹底灰)⑤结构层,注:镶贴面砖须留出缝隙,不得紧砖镶贴,缝宽通常为4～8。 内墙：做法详见室内装修明细表 门窗：外门、外窗采用电泳喷普通铝合金门窗框和无色透明玻璃，且须符合以下技术要求：普通玻璃最小厚