中铁九局节报告.doc

设计编号SZKY2012-139 中 铁 瑞 达 广 场 项 目 节能评估报告 中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司 沈阳国际工程咨询中心 2012.9 项目摘要表 项目概况 项目名称 中 铁 瑞 达 广 场 项 目 项目建设单位 中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司 联系人电话 节能评估单位 沈阳际工程咨询中心 联系人电话 024 项目建设地点 沈阳市和平区胜利南街56号 所属行业 房地产 项目性质 √新建 □改建 □扩建 项目总投资 95000万元 投资管理类别 审批 √核准 □备案 建设规模和主要内容 本项目建设内容为中铁瑞达广场项目。项目建设内容包括办公楼一栋及公寓楼一栋，由南至北依次排列。项目总用地面积12984.3m2 ，总建筑面积139923.08m2，其中地上建筑面积116831.94m2，地下建筑面积230911.14m2。其中，办公楼地上22层，地下2层，地下为停车场和设备用房。公寓楼为两栋塔楼组成，地上22层，地下3层，地下为停车场和设备用房，地上1-4层为联通两栋塔楼的商业裙房。公寓地下1-2层与办公楼地下1-2层联通。 项目年综合能源消费量 主要能源种类 计量单位 年需要实物量 计算用折标系数 折标煤量（tce） 电 万 kwh/a 1412.8 0.1229 kgce/kW?h 1736.33（当量） 0.3340 kgce/kW?h 4718.75（等价） 热力 GJ 68073 0.03412 kgce/MJ 2322.65 天然气 万m3 7.76 1.2143 kgce/MJ 94.23 水 万 t/a 19.14 0.0857 kgce/t 16.40 项目年综合能源消费总量（tce） 4169.61 （当量 7152.04 （等价） 项目能效指标比较 项目指标名称 项目指标值 新建准入值 国内先进水平 国际先进水平 对比结果 单位产品能耗 工序能耗 单位面积能耗 29.80 单位运输量能耗 对所在地能源消费影响 对所在地能源消费增量的影响 经计算，本项目于2013年建成完工。项目建成后年综合能耗为7152.04 tce标煤，沈阳市市2014年能源消费增量预测限额462.4万吨标准煤的0.15%，占沈阳市“十二五”期间能源消费增量2000万吨标煤的0.035%，.因此本项目新增能耗会对沈阳市能源消费增量产生较小影响。 对所在地完成节能目标的影响 本项目对所在地完成节能目标的影响较小。 可研报告提出的主要节能措施及节能效果： 项目初设说明在节能方面存在的主要问题： 节能评估提出的主要节能措施及节能效果： 建议推广可再生能源应用，以绿色建筑标准综合考虑节能措施，以达到公共建筑节能65%的目标；提倡项目全生命周期减少碳排放，控制能耗。 目 录 前 言 1 0.1评估的目的和意义 1 0.2评估过程 1 1 评估依据 2 1.1评估范围和内容 2 1.2评估依据 2 2 项目概况 8 2.1项目建设单位概况 8 2.2项目建设方案 9 2.3项目用能情况 15 2.4项目所在地能源供应条件及消费情况 15 3 项目建设方案节能评估 18 3.1项目选址、总平面布置节能评估 18 3.2建筑与围护结构热工设计节能评估 19 3.3主要用能工艺和工序节能评估 23 3.4主要耗能设备节能评估 35 3.5本章小结 36 4 节能措施评估 37 4.1节能的技术措施 37 4.2节能措施效果评估 41 4.3本章小结 43 5. 项目能源利用状况核算 44 5.1项目的能源利用情况核算 44 5.2能源加工、转换、利用情况评估 49 5.3能源消费总量及消费结构 51 5.4本章评估小结 51 6 项目的能源消费及能效水平评估 52 6.1项目所在地能源消费增量的影响评估 52 6.2项目的能源供应条件及落实情况 53 6.3项目能效水平评估 53 6.4本章评估小结 55 7 结论 56 附件 1、总平面布置图 2、节能计算表 3、指标表 4、设备表 5、供暖合合同 前 言 0.1评估的目的和意义 中铁瑞达广场项目是一个新建房地产项目。为确保项目符合国家、地方产业结构调整政策及有关节能降耗减排规定，确保固定资产投资合理应用，促进国民经济的可持续发展，根据《国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（2010年第6号令）、《