丰都龙城华B区(二期)设计说明-打.docVIP

丰都龙城华府B区(二期)方案设计说明 工号：2012C27 设计证书编号：A150002934 重庆市市政设计研究院 2013.02 说 明 目 录 第一章 设计总说明 第二章 建筑设计说明 第三章 结构设计说明 第四章 给排水方案设计说明 第五章 暖通方案设计说明 第六章 电气方案设计说明 第七章 消防设计 第八章 环保专篇 第九章 绿化专篇 第十章 节能设计 第十一章 卫生与安全 第十二章 人防工程 第十三章 投资估算  设计总说明 工程设计的主要依据 1、业主的委托设计任务书 2、业主提供的地形图及电子文件 3、国家建筑及规划相关规范、规定 4、重庆市建筑及规划相关规范、规定 工程概况 该项目为：丰都县龙河东龙城华府B区方案设计，位于丰都县龙河东组团西南角。该小区主要功能为丰都高品质居住小区。 三、工程建筑的规模和设计范围 该项目总建筑面积239179.62平方米，其中住宅面积176856.63平方米，地上商业面积18074.33平方米，配套服务设施面积3492.97平方米。设备用房及地下车库面积39535.39平方米。机动车停车位1134个，其中地下1096个，地上38个，设计总户数1789户。 四、指导思想和设计原则 1）重庆市城市规划管理技术规定 2）遵守工程建设标准强制性条文和各有关规程、规范。 3）满足规划、消防的要求，解决好各种不同人流、车流和物流。 4）做到功能合理、技术先进、满足建设单位的使用。 5）本建筑抗震设防基本烈度为6度。 6）设计理念 我们因地制宜，追求适应周边环境资源状况，满足人们各种需求的规划结构。 龙城华府B区（二期）综合技术经济指标一览表 项 目 计量单位 数值 备 注 总用地面积 M2 70209.2131 105.31亩 居住户（套）数 户(套） 1789.00 　 居住人数（3.2人/户） 人 5725 　 总建筑面积： M2 239179.62 含架空层面积 计入容积率建筑面积 M2 198423.93 含阳台超面积：469.08 一、按照功能性质划分 1)住宅计容建筑面积 M2 176856.63 （含阳台超面积部分） ①高层住宅 M2 153168.69 （含阳台超面积部分） ②花园洋房 M2 23687.94 　 2)公建及其它计容面积 M2 21567.30 　 ①商业 M2 18074.33 　 ②物管用房 M2 720.67 按照总建筑面积0.003计算 ③6班幼儿园 M2 2435.99 　 ④消防控制中心 M2 62.33 　 ⑤社区服务中心 M2 273.98 每100户15平米要求配置 二、按地上地下部分划分 1）地上建筑面积 M2 199644.23 （不含阳台超面积部分） 其中：架空层建筑面积 M2 1689.38 　 2)地下建筑面积 M2 39535.39 　 停车泊位 辆 1134 住宅0.56/100㎡，配套0.49/100㎡，商业0.7/100㎡ ① 地面停车位 辆 38 ② 地下停车位 辆 1096 建筑占地面积 　 20318.55 　 容积率 　 2.83 　 建筑密度 % 28.94% 　 绿地率 % 30.70% 　 龙城华府B区（二期）配套设施一览表 项 目 计量单位 数值 备 注 商业 M2 18074.33 　 物业管理 M2 720.67 25#，26#楼 社区服务中心 M2 273.98 26#楼 消防控制室 M2 62.33 25#楼 公厕 M2 77.72 15#、17#楼 6班幼儿园 M2 2494.86 27#楼 垃圾收集点 个 8.00 　 丰都龙城华府B区（二期）配建体育设施一览表 B区总户数为（1789）户，按每户1.5平方米应配建体育设施用地（2684）平方米。 设施名称 设施占地面积（m2） 数量 合计（m2） 备注 乒乓球 20 12 240 　 羽毛球场 160 2 320 　 健身路径 150 5 750 　 儿童游戏场 1