临港产业园户区初步设计说明.doc

建设单位：湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限 责任公司 设计单位：黄冈市金地建筑勘察设计有限公司 2014年10月 目 　 录 第一章 工程概况 1 第二章　总平面设计 6 第三章　道路广场设计 9 第四章　室外电气管网设计 11 第五章　室外给排水管网设计 14 第六章　建筑设计 17 第七章 结构设计 20 第八章 给水排水设计 23 第九章 电气设计 25 第十章 消防设计 27 第十一章　环境保护 30 第一章 工程概况 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 小池家园棚户区临港产业园社区改造工程 1.1.2项目建设单位 湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限责任公司 1.1.3项目拟建地点 项目位于黄梅县临港产业园 1.2建设规模与内容 1.2.1建设规模 小池家园棚户区临港产业园社区改造工程，总用地面积92000平方米（合计138亩），建筑占地面积32854平方米，总建筑面积246329平方米。计容面积为245569平方米，其中住宅面积为20000平方米，库房14767平方米，商业25866平方米，托幼2482平方米，村委会及服务中心1820平方米，配电房549平方米，垃圾转运间85平方米，地下水泵房（不计容）面积为760平方米。共建设户数为2000套，户型为三室两厅一厨一卫或者两室两厅一厨一卫，平均面积为100平方米左右每套。 1.2.2配套基础设施建设内容 本项目配套基础设施建设内容包括道路、绿化、供配电、给排水、消防、供气等配套工程。具体如下： （1）道路及广场：棚户改造区内的车行系统、步行系统、出入口、地面停车位及广场。 （2）绿化：棚户改造区内的景观及绿化带、道路绿化等工程。 （3）供配电工程：棚户改造区内的高压进线电源、变配电设施、电力线路敷设、备用电源等强电系统和电话系统、有线电视系统、闭路监控系统、电话电缆敷设等弱点系统。 （4）给排水及消防系统：棚户改造区内的生活给水系统、排水系统、消防用水系统及相关消防设施及设备。 （5）供气：住宅楼内居民供气设备购置及安装。 1.3投资概算与资金筹措 本项目总投资49269.03万元，其中:土建装饰工程35778.29万元，设备及装工程1481.00万元，红线内基础配套工程3773.35万元，红线外基础设施配套3013.50万元，工程建设其他费2876.76万元，预备费2346.14万元。 资金来源为：项目建设单位自筹49269.03万元。 1.4设计工作的依据和范围 1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件 2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件 3建设方所提的设计任务书 4有关部门编绘的地形图 5规划部门核发的坐标通知书 6岩土工程勘察报告 7有关市政部门的意见和要求文件 8设计合同 9其它设计依据 有关文件及国家现行规范、规定 规划管理局提供的规划设计要点 建设方提供的地质勘察资料 城市居住区设计规范 小区控制性详细规划　　　　 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《住宅设计规范》GB50096-2011 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 1.5工程设计原则 1、符合国家、地区和城乡规划的原则； 2、节约用地的原则； 3、安全可靠的原则； 4、保护环境的原则； 5、节能降耗的原则； 6、可持续发展原则。 1.6工程设计范围 1主体结构: 总平面图布置图 各住宅单体的建筑、结构设计 2配套基础设施: 总平面图规划 道路规划图 给水规划图 雨水规划图 污水规划图 电力规划图 电讯规划图 燃气规划图 1.7工程气候条件 　　　气温： 　　　历年极端最高气温　　　40.6℃ 　　　历年极端最低气温　　　－3℃ 　　　最冷月平均气温　　　　4.2℃ 　　　最热月平均气温　　　　29.6℃ 　　　湿度： 　　　最冷月相对湿度　　　　81％ 　　　最热月相对湿度　　　　75％ 年平均相对湿度　　　　80％ 　　　降雨量： 　　　年平均降雨量　　　　　1389.8毫米 　　　日最大降雨量　　　　　192.5毫米 　　　小时最大降雨量　　　　82.5毫米 　　　风速、风向、风荷载 　　　最大风速（离地面10米处）　　 21.3米／秒 　　　冬季平均风速　　　　　　　　　2.8米／秒 　　　夏季平均风速　　　　　　　　　2.6米／秒 　　　风荷载（离地面10米处）　　　 0.35KN／㎡ 　　　全年主导风向　　　　　　　　　西北（NW）风 常年夏季主导风向　　　　　　南（S）风 　　　常年冬季主导风向