主体工程施阶段管理.docVIP

主体工程施工阶段管理 主体 、 装饰施工阶段工程管理流程 开始完成+ +0 0. . 000 结构验收，人货两用梯安装，主体验收，外立面装饰施工，内装施工，屋面施工，电梯安装 地上建筑物，放线，砼结构施工，砌体施工，检查验收首个标准层 首个标准层砌体砌筑 砌体砌筑验收，检查验收结束 屋面施工阶段工程管理流程 开始屋面结构施工，蓄水试验，第一道防水层施工，蓄水试验，保温层施工，找坡层或找平层施工，第二道防水层施工，细石砼保护层施工，外架拆除，结束饰面层施工，屋面设备基础施工，检查验收 主体、装饰施工阶段管理流程 地上建筑物放线 根据项目所在地的政府规划职能部门要求进行，控制及复核建筑物外墙的各个角点；对应部位的±0.000 结构完成。放样报告，技术交底，主体施工前，工程部应结合规范、平法及集团标准工程节点做法对监理及总包单位的现场检查及操作工人进行施工交底，明确质量要求；主体施工前 技术交底记录 砼结构施工 通过控制钢筋、模板及砼浇筑施工质量，结合集团节点做法，来实现砼结构的几何尺寸和观 感质量；砼结构施工完成 检查、验收 以工程可控为目的， 根据设计文件， 现行规范、 标准及集团公司的相关要求进行检查和验收；各分部（或分项）施工完成 人货两用梯安装 根据技术、经济性等合理确定安装时间，但必须在砌体大面积施工前投入使用； 人货梯通过验收 首个标准层砌体砌筑，首个标准层模板拆除后 20 日内完成砌筑，它即作为砌体的样板，也作为检验标准层户型的依据；模板拆除，砌体导梁完成，住宅工程首个标准层会验记录表 验收 根据首个标准层验收要求，邀请相关人员到场验收； 首个标准层砌体砌筑完成，相关工作界面明晰，住宅工程首个标准层会验记录表 砌体施工 以通过验收的首个标准层砌体为标准，注意拉结筋设置、墙与梁底的处理及检查，砂浆强度 控制、门窗收头和有防水要求区域的下部翻边。首个标准层砌体验收完成，砌体工程完成 主体验收 砌体完成、实体检测完成，验收资料准备齐全； 验收资料准备齐全 备案完成 外立面装饰施工 详见二级流程及流程说明 屋面施工 详见二级流程及流程说明 内装施工 详见二级流程及流程说明 电梯安装 注意提前进行电梯招标及采购 屋面施工阶段工程管理流程 屋面设备基础施工 结合上人屋面行走流线及设备高度提前对屋面设备基础布置进行排布； 屋面结构完成 屋面设备基础完成 蓄水试验 严格控制蓄水时间、蓄水深度，发现结构渗漏薄弱部位，及时进行处理； 出屋面的烟道和管道完成，屋面设备基础完成验收完成 检查验收 以工程可控为目的，及时协调各施工单位的关系，根据设计文件，现行规范、标准，及集团 公司的相关要求进行管理、检查和验收；防水层完成 验收成果 第一道防水层施工注意防水涂膜的配置比例；注意基层的清理干净程度，一定要干燥、干净； 注意防水涂膜的成活遍数和厚度；注意基层阴角处为原砼的一次成型，不需另加砼或砂浆所做的倒角或圆弧；渗漏已修补完成，基层清理干净，干燥防水层完成 蓄水试验 严格控制蓄水时间、蓄水深度，发现结构渗漏薄弱部位，并进行处理； 防水层完成 验收成果 屋面保温层施工 严格控制保温材料，施工工艺，注意施工过程对防水涂膜的保护； 保温层基层处理完成、干燥保温层施工完成 找坡层或找平层施工 当为结构找坡时，此处为找平层。找坡层施工应随捣随抹，注意对保温层的保护，注意面层 要达到可直接铺贴卷材的要求；保温层施工完成找坡层或找平层施工完成外架拆除 注意安全、防火，注意拆除后的临边防护； 第二道防水层施工 注意基层的干燥程度达到卷材的相关要求、基层必须清理干净；注意卷材的搭接接头和收头处理；注意薄弱环节附加层施工；注意阴角处圆弧过渡；基层处理完成 防水层施工完成 细石砼保护层施工 注意钢筋的位置，注意结合饰面砖排版设置分仓缝的位置； 防水层施工完成细石砼保护层施工完成 饰面层施工 注意观感效果，注意铺贴排版及细部节点处理，注意铺贴和勾缝质量，注意阴阳角收头。 控制要点及标准 主体结构工程控制要点及标准分部工程重点质量问题防治关键工序 控制要点及标准验收要求监理 验收 工程部验收，主体结构工程砼结构防开裂 设计审查 1、现浇板厚度不宜小于120mm，卫生间、厨房、阳台板厚度不宜小于 100mm； 2、有集中管线的板面需设置补强钢筋网片； 3、外墙转角处及房间凹角处板面应设置防裂构造钢筋； 形成审查意见 材料验收 1、石子粒径，砂的含泥量，严格控制用水量和粉煤灰掺量，砼外加剂、砼级配审核； 2、过程中严控施工塌落度，严禁现场加水； 全检，填写验收记录 保护层检查 1、墙、柱模板封闭前对保护层进行检查； 2、检查板钢筋保护层数量； 3、检查现场砼泵管及施工通道是否设置独立支撑； 全检，填写验收记