二类费用计依据.docVIP

二类费用计价依据汇总一览表 序号 费用名称 所依据的文件 （一） 财建（2002）394号 计价规则建设单位管理费的总额控制数以项目审批部门批准的项目投资总概算为基数，并按投资总概算的不同规模分档计算。具体计算方法见“财建（2002）394号附件1”。 （二） 前期工作咨询用 1 项目建议书 计价规则 2 可行性研究报告 计价格（1999）1283号 计价规则 3 招标代理费 沪价费（2005）056号 计价规则工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式。 4 环境影响咨询收费 计价规则环境影响咨询收费以估算投资额为计费基数，根据建设项目不同的性质和内容，采取按估算投资额分档定额方式计费。 5 节能评审费用、节能评估文件编制费用 沪发改环资（2012）043号 计价规则 （三） 勘察设计费 计价格（2002）10号 计价规则500万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。 实行政府指导价的工程勘察和工程设计收费，其基准价根据《工程勘察收费标准》或者《工程设计收费标准》计算，除本规定第七条另有规定者外，浮动幅度为上下20%。发包人和勘察人、设计人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。 实行市场调节价的工程勘察和工程设计收费，由发包人和勘察人、设计人协商确定收费额。 通用工程勘察收费按照下列公式计算： １ 工程勘察收费＝工程勘察收费基准价×（1±浮动幅度值） ２ 工程勘察收费基准价＝工程勘察实物工作收费＋工程勘察技术工作收费 ３ 工程勘察实物工作收费＝工程勘察实物工作收费基价×实物工作量×附加调整系数 ４ 工程勘察技术工作收费=工程勘察实物工作收费×技术工作收费比例 工程设计收费按照下列公式计算： 1 工程设计收费＝工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值） 2 工程设计收费基准价＝基本设计收费＋其他设计收费 3 基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数 （四） 施工图审查费 沪价费（2011）002号 计价规则： 建设工程施工图设计文件审查收费实行政府指导价管理，遵循“谁委托谁付费”的有偿服务原则。其基准价见附件，浮动幅度为上下10%。 计价规则： 依据《工程勘察设计收费标准〈2002年修订本〉》，在此列出工程室内设计收费计算公式以供参考。 工程设计收费=A（工程设计收费基准价）×（1±浮动幅度值） 其中：A（工程设计收费基准价）=B（基本设计收费）C（其它设计收费） B（基本设计收费）=D（收费基价）×(a)专业调整系列×(b)工程复杂程度调整系数×(c)附加调整系数 C（其它设计收费）包括： 总体设计 B×5% 主体设计协调费B×5% 采用标准设计或复用设计费 非标准设备设计文件编制费 施工图预算编制费B×10% 竣工图编制费B×8% （六） 工程监理费 发改价格（2007）670号 计价规则： 建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。 （七） 三通一平费 计价规则： 三通一平费=工程费用*0.5% （八） 工程保险费 计价规则： 工程保险费=工程费用*0.3% （九） 工程质监费 计价规则： 按地上**元/平方米计算。（设计院：10元/平方米） （十） 市政配套费 计价规则： 按地上**元/平方米计算。（设计院：320元/平方米） 财建（2002）394号 附件 建设单位管理费总额控制数费率表 单位：万元 工程总概算 费率(％) 算例 工程总概算 建设单位管理费 1000以下 1.5 1000 1000×1.5％＝15 1001－5000 1.2 5000 15＋(5000－1000)×1.2％＝63 5001－10000 1 10000 63＋(10000－5000)×1％＝113 10001－50000 0.8 50000 113＋(50000－10000)×0.8％＝433 50001－100000 0.5 100000 433＋(100000－5000