二级建造师训教材《建筑工程》2012、9、9.docVIP

1.建筑工程管理发展趋势 传统的项目管理特点： （1）管理粗放 （2）决策随意 （3）技术手段和管理思想推行缓慢 综上，我国建筑工程管理面对的挑战 （1）项目规模超大，项目高复杂化 （2）全球建工市场竞争激烈 （3）管理环境发生根本性改变 建筑工程新法规，规范，标准 2.1.1 《民用建筑节能条例》 （1）实施时间：08年10月1日 （2）本条例适用范围：民用建筑（不包括工业建筑节能的行为节能） （3）经济激励措施：资金支持，金融扶持，税收优惠。 2.1.2《民用建筑节能管理规定》 （1）实施时间：06年1月1日 （2）工程建设相关单位的节能责任 建设单位委托设计 设计单位按节能标准要求设计 施工单位按节能要求施工 监理单位按节能要求监理 （3）违反节能管理的应承担的责任 建设单位：20-50万元 设计单位：先修改，未修改应警告，10-30万 元 两年内累计3项未按节能标准设计的，停 业，降低资质，吊销资质证书 施工单位：罚款为合同价的2%-4%，其余同 设计单位 2.1.3《建筑节能工程施工质量验收规范》 （1）强制性条文:18条 （2）规定项目：材料复试项目，隐蔽工程验收项目，节能工程现场检验项目，分项工程质量验收。 （3）节能划分10个分项工程 2.1.4《公共建筑节能改造技术规范》 目的： 节约能源消耗，改善室内热环境，保证舒适 度 判定方法： 单项判定，分项判定，综合判定。 三者为并列关系。 照明系统：能耗降低30%，静态投资回收期小 于6年（不考虑时间价值的影响）。 2.2绿色施工导则及评价标准 2.2.1 （1）绿色施工实施的原则 “四节一环保”：节能，节地，节水，节材。环 境保护 节水与水资源利用技术要点：提高用水效 率，非传统水源利用。 2.2.2《绿色建筑评价标准》 （1）基本要求 绿色建筑的建设应对规划设计，施工与竣工阶段进行过程控制 。 （2）评价与等级划分 （1）绿色建筑评价指标体系 六类指标：每类指标划包括控制项，一般项 与优选项 绿色建筑的必备条件：控制项。确定为一 星，二星，三星三个等级。 2.3建筑安全生产有关法规（07） （1）事故等级划分 （2）事故报告：事故发生之日起30日内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。 2.3.2危险性较大的分部分项工程安全管理办法 颁布时间：09年5月13日 管理办法主要内容： （1）编制专项方案：超过一定规模的危险性较大的的分部分项工程 （2）专项方案编制的七项内容： 工程概况 编制依据 施工计划 施工工艺 技术 施工安全保证措施 劳动力计划 计算书及相关图纸。 （3）论证专家人数：不少于5人 2.3.3民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂 行规定 一般规定：材料燃烧性能宜为A类，且不低于B2级。 屋顶： 屋顶基层如果耐火极限不小于1小时， 屋顶保温材料不应低于B2级，小于1小时，不 低于B1级。 2.4建筑工程施工质量有关规范 2.4.1《工程建设标准强制性条文》 （1）必威体育精装版强条：09年修订 （2）强制性条文的管理： 建设部履行全国建设标准化工作 国务院有关部门履行本行业建设标准化工作 各地建设行政主管部门负责本行政区域建设 标准化工作 2.4.2《工程建设施工企业质量管理规范》 质量管理的基本要求 （1）施工企业应：建立质量管理体系，制定企业质量方针，制度质量目标 （2）组织机构和职责 配备相应质量管理人员，设置相应的部门和 岗位，并形成文件 （3）人力资源管理 制定人力资源发展规划 （4）施工机具管理 建立施工机具管理制度 （5）投标和合同管理 （6）建筑材料，构配件和设备管理 对采购，验收，现场管理所做的规定。 施工方进行的评价有5个方面： 供方经营资格和信誉 质量 供货能力 价格 售后服务 （7）分包管理 建立分包管理制度，对分包方进行评价 （8）工程项目施工质量管理 建立施工管理制度 （9）施工质量检查与验收 制定检查和验收制度 （10）质量管理自查与评价 建立质量管理自查和评价制度，对质量管理 活动进行监督检查 （11）质量信息和质量管理改进 企业的质量管理改进活动包括： 质量方针和目标的管理 信息分析 监督检查 质量管理体系评价 纠正与预防措施 2.4.3《建筑工程施工质量评价标准》 施工质量优良评价：施工单位自行检查评 定，采用随机抽样的方法进行抽查。分为优 良工程和高质量优良工程两个等级，总分大 于等于85为优良，92分及以上为高质量等级 的优良工程。 2.5建筑工程材料标准 2.5.1建筑工程材料新标准 （1）《通用硅酸盐水泥》修订内容： 1)全文强制改为条文强制 2）取消各品种水泥的定义，增加了通用硅酸盐水泥的定义。 3）修改了各品种水泥