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1、某开发公司的造价工程师针对设计院提出的某商住楼的三个设计方案进行技术经济分析和专家调查，得到下列表格： 有关专家对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下：F3比F4很重要，F3比F4很重要，F3比F1较重要，F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，各方案单位面积造价及专家对三个方案的评分后果。 ? 问题： 1、计算各方案的成本系数，功能系数，价值系数；并选择最优方案； 2、试述价值工程的工作步骤和阶段划分。 2、某工程项目包括甲、乙、丙、丁四个单位工程，造价工程师拟对该工程进行价值工程分析。在选择分析对象时，得出如下数据： 问题；试计算各项目的成本系数和价值系数，并选择价值分析的对象。 通过价值工程分析对象的选择，将某单位工程作为进一步研究的对象，在进行了工程经济分析和专家调查的基础上，提出了三个设计方案，得出下列数据。 根据下表? 计算各方案的成本系数、功能评价系数和价值系数，并确定最优方案。 表1 3、某市住宅试点小区两幢科研楼及一幢综合楼，设计方案对比项目如下： A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93％，单方造 价1437.58元/m2； B楼方案：结构方案同A墙体,采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数为87％，单方造价1108元/ m2。 C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/m2。方案功能得分及重要系数见表1。 表1? 方案功能得分及重要系数表  * 1226 1118 1325 单位价格 6 8 8 F5 9 10 9 F4 9 7 10 F3 10 10 8 F2 8 9 9 F1 C方案功能得分 B方案功能得分 A方案功能得分 方案功能 1.00 1600 合计 0.25 100 丁 0.30 500 丙 0.10 400 乙 0.35 600 甲 价值系数 功能系数 成本系数 造价 项目名称 1.0 450 560 480 单方造价 0.1 10 10 9 F4 0.2 9 8 9 F3 0.3 8 10 8 F2 0.4 7 9 10 F1 C B A 功能重要度系数 方案功能得分 方案功能 *