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住宅工程质通病.docVIP

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住宅工程质通病

目 录 1、编制依据 1 2、工程概况 1 3、材料 1 4、过程控制 4 5、管理措施 5 6、墙体裂缝防治的措施 7 7、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的措施 8 8、楼地面渗漏防治的措施 9 9、外墙渗漏防治的措施 10 10、门窗渗漏防治的措施 10 11、屋面渗漏防治的措施 11 12、室内标高和几何尺寸控制措施 12 住宅工程质量通病防治方案 1、编制依据 序号 名 称 编 号 备注 1 设计图纸 2 本工程施工组织设计 3 无锡市住宅工程质量通病防治导则 4 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002 国家标准 5 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 国家标准 6 工程测量规范 GB 50026-93 国家标准 7 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2002 行业标准 8 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001 2、工程概况 港城·名邸18号楼南临郑泾路、北临五星路、西临文富路。建筑面积为18502平方米。结构形式为框肢全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,桩基,采用钢筋混凝土承台。本场区自然标高平均为-1.2m左右。±0.000以下设地下室一层,地上为18层有跃层。室内地面±0.000相当于绝对标高5.150m,室内外高差为0.15及0.45m。 3、材料 3、1物资采购 3、1、1执行公司《采购程序》。 3、1、2所有采购的材料、半成品、工程设备必须符合规范标准及合同规定的质量要求。 3、1、3采购计划由项目工程技术部根据进度计划提出,所有材料计划必须经过项目技术负责人批准后方能执行。 3、1、4物资部统一管理采购委托、并编制供料计划。 3、1、5项目经理部质量总监负责对物资验证和使用过程中物资质量控制进行监督、检查,并做记录。 3、1、6业主指定的分承包商,采购文件由其自行编制。 3、1、7物资采购文件由物资部负责管理、存档。 3、2物资验证 3、2、1公司提供的物资,由项目物资部根据供料计划进行现场质量验证并记录,质量总监负责监控。 3、2、2项目自行采购的物资进场后由物资部根据采购计划进行验证并记录。 3、2、3专业分承包方采购的A、B类物资由项目物资部及质量总监共同进行验证,C类物资由专业分承包方验证记录,项目物资部认可备案。 3、2、4业主选择的物资,由项目经理部质量安全部经理与监理进行验证,必要时会同业主、监理共同现场实地考察,对质量有争议的物资要做复试检验。 3、2、5业主指定的分承包方采购的物资验证,由项目物资部负责,复试取证需在项目指定的单位进行。 3、2、6现场验证不合格的物资应设专区堆放,按《不合格品控制程序》的规定处置。业主提供的物资在现场验证和检查中发现的问题,由项目物资部报告业主解决。 3、2、7对于我方采购的物资,业主的验证不能代替我方对采购物资的质量责任,而业主采购的物资,我方的验证不能取代业主对其采购物资的质量责任。 3、3物资标识 3、3、1项目物资部根据场地情况设置标牌、进行物资及状态的标识,标识应注明名称、规格、产地、使用部位、检查状态、标识人、标识时间等内容。 3、3、2不合格物资的标识:项目物资部对进入现场的不合格物资单独堆放,并进行标识,标识应醒目且容易识别,标牌上应有“不合格品待处理”字样。其处置程序执行不合格品控制程序。 3、3、3现场施工和搬运及使用过程应保证标识完好。 3、3、4对有特殊要求的物资及追溯性要求的物资产品标识,要采取措施加以重点保管。 3、3、5对业主提供的产品物资设专区堆放,单独标识,并做好保管工作。 3、4物资贮存 3、4、1保证贮存质量。 3、4、2现场贮存由项目物资部统一管理。 3、4、3贮存应根据物资保管的技术要求,设立适当的场所和采取相应的防护措施。 3、4、4现场贮存的物资至少每周检查一次,记录并对发现的问题向项目经理提出报告,及时解决。 3、4、5贮存过程中的物料收发应有记录,保持标识完好,并进行现场验证。 3、4、6完工后的余料,由物资部负责收回处理并记录。 3、5产品标识和可追溯性 3、5、1项目技术部负责督促检查产品标识的完整性和准确性,物资设备室负责采购原材料标识管理,质量部负责分部、分项工程标识管理。 3、5、2物资设备室应将采购的原材料在堆放处进行标识,标识采用挂牌形式,标牌上应注明品种、规格、数量、等级。工程材料的标识是通过堆放处挂牌,入库验收单、保管台帐和材质证明等方式来实现。 3、5、3项目技术部负责自加工半成品(如制作钢筋)在堆放处挂牌,标牌上应注明名称、型号、生产日期、使用部位。 3、5、4过程标识通过标识记号和记

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