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第一部分、建设项目的概念第二部分、工程造价的含义第三部分、 建设工程各阶段工程造价的关系和工程造价 控制第四部分、 工程造价管理改革的现状和发展方向 第一部分、建设项目的概念 一、建设项目的构成 基本建设项目：简称建设项目。凡是按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或使用价值的建设工程称为一个建设项目。如一个钢铁厂、一个港口、一所学校、一条铁路等。对大型分期建设的工程，如果分为几个总体设计，则就有几个建设项目。 一个建设项目可以包括若干个单项工程，例如一个新建工厂的建设项目，其中的各个生产车间、辅助车间、仓库、住宅等工程都是单项工程。有些比较简单的建设项目本身就是一个单项工程，例如只有一个车间的小型工厂。一个建设项目在全部建成投入使用以前，往往陆续建成若干个单项工程。 单项工程： 凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程，称为一个单项工程。一个建设项目可由一个单项工程组成，也可由若干个单项工程组成。如一个工厂由若干个能独立发挥效益的车间组成，则每个车间就是一个单项工程。 单位工程：凡是具有单独设计，可以独立施工，但完工后不一定能独立发挥生产能力或效益的工程，称为一个单位工程。一个单项工程一般都由若干个单位工程组成。如一个车间可由厂房建设和设备安装等单位工程组成。 分部工程：一个单位工程按其部位和结构特征又可以划分为若干个分部工程，如基础工程、主体工程、装饰工程、楼层地面工程等；考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，可以进一步把单位工程分解为分部工程。分部工程是建筑工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程的主要部位划分：如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，安装工程的分部工程是按工程的种类划分的，如管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。  分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的工程结构规格又叮把分部工程划分为若干个分项工程，如绑扎钢筋、支设模板、铺设地面、墙面抹灰等；某些分项工程有时还含有一定的可变因素，例如砖墙根据墙厚和砂浆标号的不同等因素，又可细分为若干个子项工程。子项工程是构成一个建设项目的最小元素。分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为现浇和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为乎板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为眠墙(实心墙)、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。 2009年理论试题 2. 在一般工业和民用建筑工程中，不能作为分部工程的是（ D ）。 A.地面工程 B.采暖工程 C.屋面工程 D.脚手架工程 2007年理论试题 1、某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计，但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于（ D ）。 A、分部分项工程 B、单项工程 C、分项工程 D、单位工程 第二部分 工程造价的含义 一、工程造价的含义 第一种含义：从投资者或业主的角度来定义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 两个概念的造价之间的联系和区别 涉及主体不同:建设成本---投资和项目法人 承包价格---承发包双方 所含范围不同;建设成本的外延是全方位的,即工程建设所有费用.总是大于承包价格 管理范畴不同:前者属于投资管理范畴,涉及投资效益.后者属于价格管理范畴,项目法人需对具体项目的承包价格做好微观管理. 二、工程造价的特点 1、工程造价的大额性 要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万、工程造价的大额性使他关系到有关各方的重大经济利益，同时也会对国家宏观经济产生重大影响，这也决定了工程造价的特殊地位。 2、工程造价的单个性 任何一项工程都有特定的用途、功能和规模，造型、结构、空间、设备、内外装饰各不相同，工程所在的地理位置也决定了工程造价的个别性差异。 3、工程造价的动态性 建设工程由较长的建设期间，设计变更、材料价格、