自有土地项目流程自有土地项目流程.doc

自有土地项目（核准制）行政许可办事操作手册 自有土地项目流程图（核准制） 　　???? 　　 　　 项目核准 提交资料：参照表（1） 分类 内资项目核准 外资项目核准 自有土地项目 划拨土地项目 土地招拍挂项目 未设立外资企业项目 已设立外资企业项目 原件 1. 申请核准项目请示 1. 申请核准项目请示注1 2. 项目申请报告文本（委托具有工程咨询资质的中介机构编制） 2. 项目申请报告文本 3. 项目节能评估文件或节能登记表 3. 项目节能评估文件或节能登记表 4. 开户银行出具的自有资金（存款）证明注2 4. 开户银行出具的资金信用证明 复印件 5. 项目单位营业执照或法人证书 5. 中外投资各方的企业注册证（营业执照） 5. 项目单位营业执照 6. 组织机构代码证 6. 商务登记证、企业财务报表（经审计） 6. 外资设立批准证书 7. 环境影响评价批复 7. 投资意向书、董事会决议、银行融资意向书 7. 组织机构代码证 8. 设计方案总平面图（加盖出图章） 8. 环境影响评价批复 9. 土地权证 9. 用地预审批复 9. 土地出让合同 9. 土地权证或土地出让合同 10.规划设计要求 10.规划选址意见 10.规划设计要求（自有土地） 11.设计方案总平面图（加盖出图章） 注：（1）、外资工业项目需加盖所在街镇公章。 （2）、除保障性住房和普通商品房项目以外的其他房地产项目最低资本金比例为30%，其他项目最低资本金比例为20%。 2． 受理窗口：嘉戬公路118号投资服务和办证办照中心2楼1号嘉定区发展和改革委员会窗口，联系电话3. 法定时限：20个工作日。 4. 领取资料：项目核准批复 5. 备注 按照表（1）所示的各项资料中，4、5、6、7、9、11项同建设单位索取即可，其余按照如下方式获得： 申请核准项目请示，应按照如下内容及格式，写好后加盖建设单位公章，外资工业项目需加盖所在街镇公章。 关于天合汽车科技（上海）有限公司 二期建造技术中心项目核准的请示 上海市嘉定区发展和改革委员会： 我公司为美国天合汽车集团下属公司，美国天合汽车集团是世界十大汽车零部件供应商之一，其在安亭镇设立的两家外商投资企业，多年来都名列安亭十强企业，2010年产值达34亿美元，税收1.7亿元，目前天合集团总部决定在安亭镇投资建设一个转向工厂与亚太研发中心，预计转向工厂2012年投产，研发中心2013年建成，总投资8000万美元，拥有研发管理人员1000多人。 我公司主要致力于汽车零部件的研发，包括汽车底盘系统及相关产品、制动系统及相关产品、转向系统及相关产品、乘员安全系统及相关产品，动力传动系统及相关产品，汽车电子组件、射频电子产品、汽车紧固件等汽车零部件的研发，并对相关企业许可使用研发成果。 本项目选址在上海市安亭经济技术开发区内，东临众百路，西至众川路，北起马陆塘，南止泰波路。基地总面积为66783平方米。 建设内容主要是技术中心，总建筑面积33828.91平方米。其中：计容建筑面积33567.15平方米；不计容总建筑面积261.76平方米。 此次二期建设技术中心，本项目总投资费用31736万元，其中： 建筑安装工程费用9844万元；工艺设备费用19500万元；工程建设其他费用1523万元；预备费568万元；铺底流动资金300万元。 所有项目费用由我公司自筹。 现将项目申请报告报送贵委。 妥否，请批复！ 天合汽车科技（上海）有限公司 2011-11-9 项目申请报告文本，应委托具有工程咨询资质的中介机构编制，其中涉及到编制费用及合同，需建设单位提供的资料，编制时间等事项，操作中可与建设单位、委托单位沟通后确定。 项目节能评估文件或节能登记表，与项目申请报告一同报送，节能评估文件分为节能评估报告书和节能评估报告表，按照如下标准分类，需委托具有工程咨询资质的中介机构编制（同项目申请报告相同，涉及到费用商定、合同流转及签订，付款，资料准备，编制时间等），操作时可选择编制项目申请报告的单位一同编写。 节能审查 节能登记备案 原件 节能评估文件（委托具有工程咨询资质的中介机构编制） 节能登记表 节能评估报告书 节能评估报告表 分类 年综合能源消费量≥3000吨标准煤 1000吨标准煤≤年综合能源消费量＜3000吨标准煤 其他项目 或年电力消费量≥500万千瓦时 或200万千瓦时≤年电力消费量＜500万千瓦时 或年石油消费量≥1000吨 或500吨≤年石油消费量＜1000吨 或年天然气消费量≥100万立方米 或50万立方米≤年天然气消费量＜100万立方米 节能