分户验收方磁家务工地.doc

目 录 1．编制依据 1 2．工程概况 1 3. 组织机构及各方职责 4 4．分户验收的准备工作 7 5．提供分户验收与检验批的对应关系（列表） 7 6．检查验收项目、检查点布置图 7 7．检查验收一般规定及检查内容 11 8．标识管理及填写 16 1．编制依据 序号 类别 名 称 编 号 1 地方 住宅工程质量分户验收管理规定 京建质【2005】999号 2 地方 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 京建质【2009】383号 3 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 4 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 5 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01－82－2005 6 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2010 7 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210—2001 8 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 9 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 10 国家 通风与空调工程质量验收规范 GB50243—2002 11 地方 建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009 12 京煤集团房山区河北镇国有工矿棚户区改造定向安置房项目6#、12#楼工程施工图纸 13 京煤集团房山区河北镇国有工矿棚户区改造定向安置房项目6#、12#楼施工组织设计 2．工程概况 本工程位于北京市房山区河北镇磁家务村内，本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 楼号 层数 单元 户型 套内面积 1-3层 套内面积 4-顶层 总户数 6# -1/21F 2 二室一厅一卫 甲A/甲A反 45.17㎡ 45.90㎡ 168 二室一厅一卫 甲B/甲B反 45.82㎡ 46.40㎡ 二室一厅一卫 乙A/乙A反 44.61㎡ 45.23㎡ 二室一厅一卫 乙B/乙B反 45.82㎡ 46.40㎡ 二室一厅一卫 乙C/乙C反 55.90㎡ 56.74㎡ 12# -1/16F 2 二室一厅一卫 丙A/丙A反 47.01㎡ 47.74㎡ 288 二室一厅一卫 丙B/丙B反 48.77㎡ 49.34㎡ 二室一厅一卫 丙C/丙C反 37.03㎡ 二室一厅一卫 丁A/丁A反 48.33㎡ 48.97㎡ 二室一厅一卫 丁B/丁B反 48.77㎡ 49.34㎡ 二室一厅一卫 丁C/丁C反 59.64㎡ 60.41㎡ 二室一厅一卫 丁D/丁D反 38.91 2.1工程基本概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 京煤集团房山区河北镇国有工矿棚户区改造定向安置房项目 2 工程地址 北京市房山区河北镇磁家务村内 3 建设单位 北京金泰地产开发有限责任公司 4 设计单位 北京天地都市建筑设计有限公司 5 监理单位 北京方正建设工程管理有限公司 6 勘察单位 北京市房山区建筑勘察所 7 质量监督单位 北京市房山区质量监督站 8 施工总承包单位 北京市房山城建集团有限公司 9 施工主要分包单位 10 11 合同承包范围 设计图纸全部内容 12 质量目标 合格工程 13 合同工期 开工日期：2011.10.30 竣工日期：2013.06.30 589日历天 2.2 建筑概况 序号 项 目 内 容 1 防水工程 地 下 采用6#楼C45P6/12#楼C40P6抗渗混凝土刚性防水，柔性防水层为3+3 SBS改性沥青防水卷材。 屋 面 采用3+3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。 卫生间 采用1.5厚聚氨酯涂膜防水。 2 主体结构 混凝土结构 全现浇钢筋混凝土剪力墙。 3 外装修 外墙装修 采用深褐色真石漆、深褐色涂料、浅黄色涂料搭配 ，70厚岩棉复合板薄抹灰。 屋面工程 不上人平屋面，SBS 3+3防水卷材，彩色水泥瓦面层。上人：地砖面层。 4 内 装 修 公共部分 楼梯、电梯前室 35厚水泥砂浆地面、耐水腻子墙面、耐水腻子顶棚。 户内 门窗工程 塑钢门窗（内门预留安装位置）。 墙面 内墙面为耐水腻子找平。 地面 轻集料混凝土地面60mm厚，预留30mm厚面层做法。 顶棚 耐水腻子找平 2.3 给水排水采暖概况 序号 项 目 内 容 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 2 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 3 室内