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创“XX杯”奖计划 工 程 名 称 XX住宅楼工程 申请单位名称 XX建工集团有限公司 勘察单位名称 设计单位名称 建设单位名称 监理单位名称 工 程 地 点 工 程 类 别 结构类型 基础类型 建筑面积 层数 预算造价 工程施工中拟采取的主要技术质量管理措施 一、技术质量措施 1、地下室防渗漏措施 1.1、地下室底板渗漏原因主要是：防水未按规范施工、底板砼振捣不密实、施工缝未按规范处理。防治措施为：严格按照规范进行防水层施工，对砼施工进行专项技术交底，控制振捣时间，杜绝漏振现象发生，并在砼中加入UEA膨胀剂，加强砼的自防水功能。 1.2、地下室墙板渗漏原因同上，处理方案亦同上，但必须留置施工缝，施工缝的处理除按规范处理留置企口接头外，采用钢板止水带；因墙板砼支模时须设置穿墙螺杆，考虑防渗要求，对螺杆进行处理，在每根螺杆中部焊接止水环。 2、墙面防渗措施 2.1、墙面渗水的主要原因是孔洞修补不密实，砖外墙抹灰空鼓开裂等。在修补外墙面孔洞时，把孔洞清理干净，撒水湿润，在洞口四周刷掺有建筑用胶的素水泥浆，再进行补洞，补洞时使用微膨胀水泥拌制细石砼。 2.2、因外墙粉刷不规范，粉刷层压窗边，使窗框内积水无法排出，沿粉刷层渗入多孔砖，从砖渗入内墙，造成墙面渗水。针对该情况，将严格按规范做窗台泛水，保证粉刷层不堵塞窗框泄水孔。 3、防止地面空鼓、开裂措施 为防止水泥砂浆地面、花岗岩、地板砖等整体楼地面空鼓，我们在施工中采用最佳水灰比，选用普通硅酸盐水泥，控制砂石的含泥量，施工面层前对基层进行处理，浇水湿润，刷107胶素水泥浆与铺设面层紧密配合，做到随刷随铺，严格控制每层抹灰厚度，制定切实可行的操作工艺。 4、管道及卫生间防渗施工 4.1、管根、墙根渗漏，主要原因是未按规范要求做防水，管道和墩台做的不规范。防治措施是：卫生间必须做防水层，防水高度不得小于150mm，管根处、大便槽泄水处、地漏处的防水要认真施工，堵洞必须用掺用膨胀剂的水泥砂浆并振捣密实，作出规范的墩台，暖气管道过楼处要加设套管。 4.2、卫生间、开水间倒返水，主要原因是未按弹出的水平线认真找坡，地漏处太高造成周围积水。防治措施是：以室内标高线为基准，根据地漏高度找出泛水坡度，施工完毕后逐个进行泼水实验，做到排水通畅，地面无积水。 5、铝合金窗防渗施工 5.1、铝合金窗渗水，主要原因是安装时窗四周密封性差，防治措施是在窗框与墙体之间缝隙采用橡胶棒条填塞密实，并在窗框四周内外接缝再用防水硅胶严密，防止渗水。 5.2、窗台渗水主要原因是因为细部做法不规范，外窗台做面倒坡或外高内底。针对这一情况，我们在施工中严格操作规定，控制好窗台的内外标高和坡度。 6、屋面防水施工措施 6.1屋面基层要求，在防水层中的找平层要坚实，要有一定强度，表面平整、干净无浮土，不允许出现凸凹不平起砂现象。 6.2在防水层施工时基层应干燥，含水率小于9%较合适。防水层在施工中易出现空鼓、渗漏现象，应在找平层含水率符合要求后，注意重点部位施工，如穿出屋面的管道根部。所有与防水层接触的阴阳角均按规范规定做成一定半径的圆弧。 6.3防水材料应是合格产品，并做见证取样试验，杜绝不合格品进入现场。施工完毕后要认真检查，对不合格处坚决返工。 6.4对细部结点进行专项设计，并利用小型工具进行细部施工，做到精细美观。 7、防止主体结构质量通病的措施 7. 防止主体结构质量通病的措施 7.1改进模板、支撑体系和施工方法，采用大块胶板和木模板配合，增加模板刚度，消除涨模、烂根、蜂窝麻面等通病。 7.2梁柱接头要专门设计，配好阴、阳角模板，防止缩颈、漏浆。 7.3采用泵送砼，提高操作工艺，保证砼的连续浇筑，合理留置施工缝。 7.4采用垫块、加箍筋、焊接等方法，控制钢筋位移，保证其位置正确，尤其是负弯矩筋，一定要垫起，不得产生下压位移。 7.5砌筑工程砂浆必须满足设计要求，注意砂浆饱满度，构造柱、墙体拉结筋必须按规范留置。 7.6散水坡等须与结构分开的地方，必须断开，断开处要认真处理，内填沥青砂。 7.7砌筑工程砂浆必须满足规范要求，砂浆饱满，构造柱与墙体拉接筋按施工规范放置。构造柱必须后浇，且与上部结构连接处不得一次浇筑到顶，须待上部结构沉降一段时间后，再浇筑。 7.8采用防裂坠薄抹灰技术，防止粉刷层空鼓、脱落。 二、质量管理措施 为确保该工程达到预定质量目标，除公司及下属项目部原有的质量管理组织外，特为该工程建设在现场设立质量管理领导小组。小组成员由公司有关部门人员和项目部人员组成。该小组在业务上直接对公司负责，具体在本工程中按照ISO9001（我单位已通过贯标认证）的标准和要求，负责施工质量管理、检查、监督和决策。在质量问题上拥有“一票否决权”，当生产进度、经济效益与质量发生矛盾时，有权决定以