节能细则范本文本节能细则范本文本.doc

B13 ××××××工程 监理实施细则 （建筑节能工程） 内容提要： 建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 建筑节能工程监理实施细则 1 建筑节能工程概况 1.1 工程概况： 凤栖阁工程由南通天一置业有限公司新建的集住宅、办公、商业等于一体的现代化智能型综合楼。 1、工程名称：天一·凤栖阁工程 2、建设单位：南通天一置业有限公司 3、设计单位：南通市规划设计研究院有限公司、中铁工程设计院有限公司 4、勘察单位：江苏省纺织设计研究院有限公司 5、建设地点：南通市钟秀中路北、濠东河西 6、工程组合及层数：凤栖阁1－7号楼为框架剪力墙结构，8－11#楼为框架结构。1－2号楼为地下2层，地上18层，3－4号楼为地下2层，地上26层，5－7号楼为地下2层，地上28层，8、9为3层，10、11为一层。 7、工程规模：本工程建筑总面积约为约145068.93m2 8、工程性质：凤栖阁，地下1－2 层为平战合用，平时主要为地下汽车库、自行车库，战时作六级人员掩蔽场所，地上为集商业、住宅等于一体的现代化智能型小区 。 9、工程结构：钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用预应力管桩，筏板基础。 屋面为70厚矿棉、岩棉、玻璃棉板，墙体采用S9-2型淤泥烧结保温砖，冷桥部位采用40厚轻质混凝土复合板，分格采暖空调居住空间与非采暖空间的楼板采用TF无机保温砂浆；外窗及阳台的气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107－2002规定的4级；所有卫生器具均选用新型节水器具；所有灯具均采用节能灯具，所有电机均采用高效节能电机和高效控制方法。 1.1.1墙体工程 ±0.000以上外墙采用240厚S9－2型淤泥烧结保温砖，M5 SJB轻质砂浆砌筑；内墙填充墙200（100）厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑（住宅）；±0.000以上外墙采用240厚加气混凝土砌块，M5 SJB轻质砂浆砌筑；内墙填充墙240长江淤泥烧结砖，M5混合砂浆砌筑（公建）；±0.000以下，外墙钢筋混凝土墙，内墙填充墙200（100）厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。 1.1.2门窗工程 1－7#楼建筑外门窗为塑料框架，均采用中空玻璃，朝北方向中空玻璃中间空气为16㎜，其余方向空气为9㎜； 8－11#楼外门窗为铝合金框架，朝西方向中间空气厚度为12㎜，其余方向为9㎜；门玻璃、窗下固定玻璃、单块大于1.5平方米、玻璃底面高出最终装饰面小于500㎜的落地窗必须使用安全玻璃。 1.1.3屋面工程 1、平屋面主要做法为40mm厚细石混凝土＋60厚矿棉、岩棉、玻璃棉板（ρ=80-200）保温层＋页岩陶粒混凝土找坡层（最薄处50mm）；坡屋面主要做法为英红瓦+40厚细石混凝土+70厚岩棉板保温层+120厚现浇钢筋混凝土屋面板 1.1.4 1.1.5地面工程 1.1.6空调及通风工程 1.1.7给排水工程 由基地南侧接入一路市政供水管并在基地内环通,进水管径为 DN200，管网压力0.22MPa；生活用水量最高90m3/d，最大小时用水量13.7 m3/h。 1、供水方式 地下室至五层采用市政水压直接供水，五层及以上部分采用变频泵供水，进户处设水表计量。 1.1.8配电及照明工程 1、配电系统 （1）10/0.4KV变配电系统 本工程的电源的双电源为两台变压器的低压侧母线专用回路引来； 本工程的变配电室均设置在地下一层； 电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设备耗电量检测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能及优化运行的目的，并且与BAS联网，系统主机放在电力站房监控室内。 （2）配电系统 至重要设备的低压配电线路采用放射式配电方式；至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有一、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设备配电装置均设置明显的消防标识。 2、照明 照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作照明系统、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母线插接箱提供，三层设有一个总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。 所有主机房、办公室等均采用高效荧光灯，所有净高大于5m的大空间均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间