园林清单计概述.pptVIP

基本建设程序 工程造价 工程计价 概念： 是指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。 编制项目建议书 项目建议书是建设起始阶段，业主根据区域发展和行业发展规划要求，结合各项目自然资源、生产力状况和市场预测等，经过调查分析，说明拟建项目建设的必要性、条件的可行性、获利的可能性，而向国家和省、市、地区主管部门提出的立项建议书。 进行可行性研究 有关部门根据国民经济发展规划以及批准的项目建议书，运用多种科学研究方法，通过对项目有关的工程、技术、经济、建设地点等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对建设项目各种可能的建设方案进行技术经济论证，并得出可行与否的结论，即可行性研究。 编制计划任务书 根据可行性研究的结果向主管机关呈报的立项报批的文件，是确定建设项目规模、编制设计文件、列入国家基本建设计划的依据。 编制设计文件 计划任务书批准后，经地方规划部门划定施工线后，方可开始进行勘测设计。设计文件一般由主管部门或建设单位委托设计单位编制。 三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计 两阶段设计：初步设计、施工图设计 建设准备 项目在开工建设前要切实做好各项准备工作。 征地、拆迁和场地平整、完成施工用水、电、道路等准备工作； 组织准备、材料订货、准备招投标文件和必要的施工图纸； 组织施工施工招标投标，择优选定施工单位 建设实施 开工时间是指工程建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期，不需要开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。 一般合理的园林工程施工程序：整地—安装给水排水、供电管线—修建园林建筑—铺装广场、道路—大树移植—种植树木—种植草坪—达到竣工验收标准，移交建设单位 竣工验收、交付使用 工程项目后评价： 项目建设的必要性 项目建设条件、工艺、技术 工程投资和财务分析与评价 目前经济效益评价 工程造价的含义: 第一种含义 第二种含义 工程造价的特点： 工程造价的数额巨大 工程造价的差异鲜明 工程造价需动态调整 工程造价的层次突出 工程造价的构成复杂 概念：是指计算园林工程项目造价（或价格）。 特征： 计价单件性 计价多次性 投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算、竣工决算 计价组合性 计价方法多样性 计价依据的复杂性 定额估价法： 单价法 定额估价法： 实物法 工程量清单计价法： 又称综合单价法，以国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》为依据，首先根据“五统一”原则编制出工程量清单，其次由各投标施工企业根据企业实际情况与施工方案，对完成工程量清单中一个规定计量单位项目进行综合报价，最后在市场竞争过程中形成园林工程造价。 工程量清单计价法：